Nieuws

Als marktleider in de verkoop van vastgoed binnen de hippische sector, zijn we op zoek naar een nieuwe collega die, net als wij, een passie heeft voor alles wat met paarden & dieren te maken heeft. Heb jij het in je om unieke eigendommen in de hippische en landelijke wereld te verkopen? Ben je bovendien thuis in de regio Vlaams-Brabant en ken je deze als je broekzak? Dan zoeken wij jou!
 

Als marktleider in de verkoop van vastgoed binnen de hippische sector, zijn we op zoek naar een nieuwe collega die, net als wij, een passie heeft voor alles wat met paarden & dieren te maken heeft. Heb jij het in je om unieke eigendommen in de hippische en landelijke wereld te verkopen? Ben je bovendien thuis in de regio Waals-Brabant/Wallonië en ken je deze als je broekzak? Dan zoeken wij jou!

Dit weekend is een bijzondere mijlpaal voor het Azelhof, want het viert zijn 10e verjaardag. Het verhaal begon een decennium geleden, met een ontmoeting tussen Dirk Van Ostaeyen, de oprichter van Immofluisteraar en Mike Hazebroek.

Onze missie is om ervoor te zorgen dat uw vastgoeddromen werkelijkheid worden. Of u nu op zoek bent naar een uniek droomhuis met landelijke ligging, weiden, stallen en/of hippische accommodaties, of uw landelijke eigendom wilt verkopen, ImmoFluisteraar is er om u te helpen.

Bij ImmoFluisteraar zijn we al jaren van de partij op de EuroRegio-wedstrijden. Elke keer opnieuw zien we hoe jong en oud er geniet van onze prachtige sport. En dit jaar kan jij dat misschien wel helemaal gratis doen! Want dankzij ImmoFluisteraar maak jij kans om je inschrijvingsgeld volledig terug te winnen!

Hoe…

Meedoen aan een EuroRegio-wedstrijd is een unieke ervaring. Het is net alsof je op internationale wedstrijd gaat: je rijdt meerdere proeven over verschillende dagen en je paard staat op de wedstrijdlocatie gestald. In deze EuroRegio-survivalgids geven we je 8 tips om er een geslaagde wedstrijd van te maken.

Samen hebben jullie hard getraind: jij en je paard zijn klaar om deel te nemen aan een EuroRegio-wedstrijd! Maar hoe verloopt zo’n wedstrijd eigenlijk? We nemen je mee door de verschillende stappen.

Nemen je paard en jij deel aan een EuroRegio? Dan hebben wij voor jou de ultieme checklist met spullen die je zeker niet mag vergeten op meerdaagse wedstrijd!

Wie de volgende vier maand verkoopt, verdubbelt zijn investering.
Dirk Van Ostaeyen klinkt strijdvaardig en enthousiast: ‘als je nu en binnen de vier maand je paardenaccommodatie met binnenpiste verkoopt, krijg je het dubbele van je aankoopprijs. Zo groot is de vraag en zo gegeerd zijn onze stallen. Dirk Van Ostaeyen…

Dit schitterende paardencomplex situeert zich in Mol. De rit naar het Azelhof te Lier en Sentower Park te Oudsbergen duurt maar een uur en naar Eindhoven slechts 30 minuten. De Kempen in de provincie Antwerpen staat bekend als een echte paardenregio. 
 Deze accommodatie is rustig en landelijk gelegen en biedt een overvloed aan luxe, kwaliteit en design, voor zowel ruiter als paard. In totaal zijn er 41 ruime stallen, een binnenpiste met afmetingen 30m x 60m en een buitenpiste met afmetingen 20m x 60m.

Een zomer zonder KnokkeHippique is in feite geen zomer. Toch?
We zijn blij te kunnen aankondigen dat Knokke Hippique vanaf 23 juni terugkomt voor drie weken!

 

Het gesprek van deze maand met Marjo Lebbe was werkelijk zeer inspirerend!
 
"Sinds mijn derde schilder ik dieren in het atelier van mijn grootvader. Ik was altijd op zoek naar foto's van dieren, bij voorkeur paarden, die ik uit hun context rukte en een heel nieuw leven gaf op papier.

 

In een recent arrest heeft de Raad voor Vergunningsbetwistingen bevestigd dat het in bepaalde gevallen mogelijk is om een omgevingsvergunning te verlenen voor het oprichten van een stal voor weidedieren die geen betrekking heeft op een effectief landbouwbedrijf.

"Onderschat het belang niet van een goede eerste indruk bij de verkoop van jouw eigendom. Hierbij zijn kwalitatieve foto’s en video’s essentieel om een sterk beeld weer te geven!”

 

Wist je dat we voor de regio West-Vlaanderen een Facebookgroep opgericht hebben waar we exclusieve previews laten zien van panden die nog niet op de website werden gepubliceerd?

 

De herfst is begonnen, dit betekent dat het tijd is om het binnen weer extra gezellig te maken. Weet je niet precies hoe je hieraan moet beginnen? In dit blogartikel een aantal easy peasy tips om jouw landelijk interieur in een handomdraai herfstproof te maken.

Opgelet voor ondernemingen die paardenboxen verhuren: Zorg dat deze activiteit voorzien is in het maatschappelijke doel en neem een inschrijving in de Kruispuntbank van Ondernemingen onder rubriek “93.11 exploitatie van sportaccomodaties” en/of code "96.09501 pensions voor huisdieren".

Immofluisteraar? Dat is 17 jaar expertise ontstaan uit een passie voor vastgoed (en ook voor paarden uiteraard). Alles wat we doen, doen we met een hart voor het vak. Daarom zijn we de nummer 1 van onze klanten. Je kan bij ons rekenen op discretie, transparantie en resultaatgerichtheid. Klanten kiezen in vertrouwen voor ons omwille van onze jarenlange kennis in hippisch en agrarisch vastgoed, maar ook voor onze specifieke aanpak. Hoe we te werk gaan voor de verkoop van jouw eigendom? Ontdek er alles over in deze nieuwe blogpost.
 

15 OKTOBER 2021
 
Vlaanderen telde eind 2020 ruim 197.000 paardachtigen, zoals paarden, pony’s, ezels, zebra’s of een kruising daarvan. Dat komt overeen met 14 paardachtigen per vierkante kilometer of 30 per 1.000 inwoners. De afgelopen jaren is het totale aantal paarden in Vlaanderen stelselmatig toegenomen. Dat blijkt uit een rapport van het Departement Landbouw en Visserij.

2020 Zal ongetwijfeld de geschiedenisboeken ingaan als een crisisjaar op vele vlakken. Echter daaraan gekoppeld, was het een topjaar voor de vastgoedmarkt waarbij de vraag naar eigendommen met voldoende grond, privacy en rust de hoogte in schoot.
In dit segment zitten er echter vaak oudere woningen die niet aan de huidige energienormen voldoen.

Om het verbouwen/vervangen van deze energieverslinders aantrekkelijker te maken heeft de overheid een aantal nieuwe premies het leven in geroepen. Deze kunnen zowel voor kopers als verkopers aantrekkelijk zijn.
We gaan in dit blogbericht wat dieper in op de twee voornaamste.

6% BTW op afbraak en wederopbouw van onroerend goed i.p.v. 21%
 

Het paddock Paradise principe vond zijn gading in het op een natuurlijke wijze houden van paarden. Hierbij wordt er een looppad gecreëerd waar paarden onbeperkt op kunnen blijven rondlopen. Dit looppad gaat vaak rond de weides heen. Daarnaast worden de paarden ook gestimuleerd om te wandelen door het eten, drinken en schuilmogelijkheden te verspreiden op het looppad. 
 
Het oorspronkelijke idee is afkomstig van Jaime Jackson. Jaime is een Amerikaanse hoefsmid, het idee had destijds dan ook een functie in het belang van de hoeven van het paard. Volgens Jaime kan een hoef natuurlijk herstellen van aandoeningen. De paddock Paradise stimuleert voorwaartse bewegingen, wat de natuurlijke heling van de hoef ten goede komt. In Jaime zijn onderzoek werd aangetoond dat het lopen over verschillende soorten ondergrond een positief effect heeft op zowel hoefkwaliteit als op de algehele gezondheid. 
 
 

In aanwezigheid van Commissievoorzitster Ursula von der Leyen vond op 16/11/2021 een belangrijke conferentie plaats over de toekomst van de paardensector, georganiseerd door de MEP Horse Group (Groep van Europese Parlementsleden actief rond de paardensector) en EHN (European Horse Network), de koepelorganisatie van de Europese paardensector.
 

Het team van ImmoFluisteraar verkocht recent De Kraal in Zandhoven aan Warren Blust. En dat ze hier allen super trots op zijn ontdek je in deze getuigenis waarin Warren Blust duidelijk laat voelen dat hij ontzettend blij is dat zijn droom eindelijk uitkomt dankzij ImmoFluisteraar.

Immofluisteraar verkocht De Kraal in Zandhoven acht jaar geleden aan Victor Theeuwes. Victor Theeuwes samen met zijn broer Harrie organiseerden jaarlijks met succes de concours “De Kraal International 3*” gekoppeld aan hun paardenveiling Stud 111.

Heden bevestigde Dirk Van Ostaeyen, oprichter en bestuurder van Immofluisteraar, dat hij De Kraal aan Warren Blust heeft verkocht. Een jong dynamische Belg die met volle enthousiasme de werking van De Kraal International 3* gaat verder zetten in samenwerking met Victor en Harrie hun paardenveiling Stud 111. De datum blijft hetzelfde : van 18 tot 22 augustus 2021.

Een EPC (energieprestatiecertificaat) toont aan hoe energiezuinig een woning of appartement is met een label. In een EPC staan ook aanbevelingen om de woning, appartement, ... energiezuiniger te maken.

Een paardenliefhebber voelt zich thuis waar zijn paarden zijn. Een woning met weides dichtbij is de gedroomde locatie, maar die zijn dungezaaid in Vlaanderen. Wat zijn uw opties?

Vlaanderen neemt maatregelen zodat tegen 2040 geen enkele hectare open ruimte meer aangesneden wordt om te bouwen. Wat betekent dat voor de baksteenminnende Vlaming? En hoe wordt u vergoed als uw potentiële bouwgrond een nieuwe bestemming krijgt?
 

In de loop van 2022 zullen nieuwe regels van toepassing zijn met betrekking tot de identificatie en het houden van paarden en ezels. Deze regels vloeien voort uit een nieuwe Europese wet met als doel de gezondheidsnormen en de veiligheid van de voedselketen te versterken.
 

Lagere btw op de verkoop van paarden? Het bericht van Europees Parlementslid Hilde Vautmans (Open Vld) veroorzaakte een storm - van lacherigheid tot beschuldigingen van cliëntelisme. Maar wat is er echt aan de hand?

Om de nog aanwezige asbest in Vlaanderen aan te pakken, lanceert de regering enkele nieuwe richtlijnen. Heb jij nog asbest liggen op je gebouwen? Dan kan je misschien gebruik maken van een premie om je asbest te verwijderen.
Ben je binnenkort van plan om een gebouw te slopen? Hou dan zeker rekening met de wettelijke verplichtingen! Want wist je dat je een vergunning nodig hebt voor het slopen van gebouwen en in sommige gevallen ook een sloopopvolgingsplan nodig is?