De woning bevindt zich in Rillaar, een deelgemeente en ten oosten van Aarschot. Enerzijds is de woning omgeven door velden, bossen en natuur, gelegen pal in het platteland. Anderzijds is de oever rivier De Demer op amper enkele 100'en meters verwijderd. Het spreekt voor zich dat de wandelmogelijkheden in de omgeving talrijk zijn. Hierdoor kent de woning ook een enorm rustige ligging. De buren wonen iets verderop waardoor er kan genoten worden van wat sociaal contact met toch de nodige privacy.

De woning is gelegen op een ruim perceel van ca. 60 are. De woning, gerenoveerd in 2000, heeft een leefruimte met houtkachel, gesloten keuken met toestellen, een bergruimte, een badkamer, 2 slaapkamers, een ruime dressing (die eventueel dienst kan doen als 3de slaapkamer) en 2 WC's.
Verder beschikt de woning over rolluiken en 52 zonnepanelen met groenestroomcertificaten. De woning is bovendien volledig Zuid-georiënteerd waardoor de zonnepanelen optimaal benut worden.

Een ruime loods (ca. 12m x 16m) met drijfkracht maakt ook deel uit van de eigendom. Deze is geïsoleerd en beschikt over een automatische toegangspoort.

Verder bestaat er ook de mogelijkheid tot het uitbouwen van een studio/appartement.

Kortom, deze woning is de perfecte plek om te wonen voor iedereen die op zoek is naar een ruime woning met een grote tuin en alle moderne gemakken. Mis deze kans niet!

Perceel opp.
5.910 m²
Bewoonbare opp.
433 m²
Bouwjaar
1906
EPC
C
Badkamers
1
Slaapkamers
2

Algemeen

Gemeente:Aarschot
Referentie:IF-4055
Vraagprijs:€ 750.000
Type:Woning
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging
Perceeloppervlakte:5.910 m²
Bewoonbare opp.:433 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1906
Renovatiejaar:2000
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Parking:Ja

Comfort

Raamwerk:Hout
Dak:vernieuwd 2000
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Stookolie - Bovengronds 3000 liter + houtkachel
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie
Rolluiken:Ja
Zonnepanelen:Ja - 52

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.276
Kadastrale Oppervlakte:5.910 m²
EPC Certificaat Nr.:20231211-0003066447-RES-1
EPC Index:219,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:11/12/2023
EPC Geldig tot:11/12/2033
CO2 Emissie Index:20624,00kg CO2/m²/jaar
EPC E-peil:219,00
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

€ 750 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

€ 750 000