Luxueuze villa met 4 slaapkamers, zwembad, 2 sauna's en fitnesskelder te Opitter. De eigendom omvat een perceel van 15 are 28 ca en het bijhorende bouwperceel van 76 are 88 ca. Deze schitterende villa dateert van 2004 en is voorzien van alle conform. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u een prachtig zicht over de tuin met zwembad.

Gelijkvloers: Ruime inkomhal met vestiaire en bureel. Zeer lichtrijke woonkamer en eetkamer voorzien van een groot raampartij en prachtig zicht op de tuin. Aansluitend is er de volledig ingerichte keuken. Naast de keuken is er een praktische berging. Achter de woonkamer bevindt zich een extra TV-ruimte. De woning heeft een dubbele inpandige garage met sectionale poort.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kan u vanuit de nachthal naar de 4 ruime slaapkamers met elk toegang tot één van de 3 badkamers. De grootste badkamer is voorzien van een sauna. Eén slaapkamer is voorzien van een dressing met inbouwkasten. Op deze etage bevindt zich ook een extra ruimte met inbouwkasten. De nachthal geeft uitzicht over de onderliggende eetruimte.

Kelder: De woning is deels onderkelderd en voorzien van o.a. een fitnessruimte, muziekkamer, ..

Tuin: Volledig omheinde zuidwestelijk gerichte tuin met elektrische toegangspoort. Zwembad met poolhouse, sauna en verhard speelterrein.

Een weetje over de omgeving?
De centrale ligging van de villa is één van de vele pluspunten. In de nabije omgeving vinden we gezellige brasserieën, een mooi park om te wandelen, verschillende winkels maar ook sportclubs voor de sportievelingen. Het is gelegen op slechts ca. 5km van het centrum van Bree.

Voor de dierenliefhebbers...
Door de ruime oppervlakte van de tuin is het ideaal voor het houden van dieren.

Interesse? Contacteer Carina via Carina@immofluisteraar.be of 0479 75 82 58.

Perceel opp.
9.216 m²
Bewoonbare opp.
495 m²
Bouwjaar
2004
EPC
C
Badkamers
3
Slaapkamers
4

Algemeen

Gemeente:Bree
Referentie:IF-3864
Vraagprijs:€ 1.450.000
Type:Woning
Perceeloppervlakte:9.216 m²
Bewoonbare opp.:495 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2004

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:3
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Parking:Ja

Comfort

Raamwerk:PVC
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Vloerverw. gedeeltelijk, Stookolie

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:9.200 m²
EPC Certificaat Nr.:2606425
EPC Index:219,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:18/05/2022
EPC Geldig tot:18/05/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

€ 1 450 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

€ 1 450 000