In een rustige en landelijke omgeving te Mielen-Boven-Aalst, bevindt zich deze charmante en grotendeels gerenoveerde woning op een perceel van ca. 16 are. Het eigendom geniet van een landelijke ligging en biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, ruimte en mogelijkheden voor dierenliefhebbers of gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte.

De woning werd de afgelopen jaren grondig gerenoveerd. Zo werden onder meer het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, vloer- en dakisolatie aangebracht, de badkamer
vernieuwd en de volledige elektrische installatie vervangen. Daarnaast werd reeds een aansluiting voorzien voor zonnepanelen. Dankzij deze investeringen beschikt de woning
over een uitstekende basis en meteen instapklaar.

Indeling:
• Inkomhal met apart gastentoilet
• Gezellige leefruimte met zit- en eetplaats
• Open, volledig ingerichte keuken
• Praktische berging en wasplaats

1e verdieping:
• Twee ruime slaapkamers
• Extra kamer, ideaal als bureau, dressing of kinderkamer
• Moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabo en toilet

Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is reeds
geïsoleerd en biedt tal van mogelijkheden als extra opslagruimte of voor verdere
inrichting volgens eigen wensen. Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder.

Een absolute troef van deze eigendom zijn de talrijke bijgebouwen. Aansluitend aan de woning bevinden zich twee stallingen, meerdere opslagruimtes en een ruime hooizolder.
Hierdoor biedt het geheel u mogelijkheden voor het houden van dieren, hobbyactiviteiten of bijkomende bergruimte.

Voor paardenliefhebbers vormt deze eigendom een bijzonder interessante opportuniteit. De aanwezige stallingen, de gedraineerde piste en de achterliggende weide maken het
mogelijk paarden of andere dieren aan huis te houden. Bovendien geniet de woning van een centrale ligging ten opzichte van verschillende gerenommeerde hippische centra. Zo
bevindt het Sentower Park zich op ongeveer 35 minuten rijden, het Azelhof in Lier op circa 40 minuten en het Peelbergen Equestrian Centre in Nederland op ongeveer 45
minuten rijden. Hierdoor combineert deze eigendom het landelijke wonen met een uitstekende bereikbaarheid.

Interesse? Contacteer Jill via jill@immofluisteraar.be of via +32 475 84 96 64.

Bouwjaar
1952
EPC
E
Badkamers
1
Slaapkamers
3

Algemeen

Gemeente:Mielen-boven-aalst
Referentie:IF-5308
Vraagprijs:€ 439.000
Type:Woning
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1952
Renovatiejaar:2023
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:GINGELOM 6 AFD/MIELEN-BOV-AALST
Kadastrale Nummers:0792LP0000
Kadastrale Oppervlakte:1.688 m²
EPC Certificaat Nr.:20260905-0003936939-RES-1
EPC Index:452,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:E
EPC Geldig tot:5/09/2036
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

€ 439 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

€ 439 000