Een eigendom die zo rustig gelegen is als deze en toch vlot bereikbaar, kom je zelden nog tegen!

Ontdek deze uitzonderlijke eigendom, gelegen op een indrukwekkend perceel van 76.158 m² aaneengesloten landbouwgrond. Een unieke plek waar zowel mens als dier optimaal tot rust kunnen komen, midden in een oase van stilte en natuur.
Via de toegangspoort word je verwelkomd door een prachtig aangelegde oprijlaan die leidt naar de ruime parkeergelegenheid. Sfeervolle beplanting en stijlvolle lantaarnpalen zorgen meteen voor een warme en charmante eerste indruk.

De woning beschikt over een ruime en sfeervolle leefruimte met gezellige houtkachel en een recent vernieuwde keuken (2020) met aangrenzende koele berging. Vanuit zowel de leefruimte als de keuken geniet u van een prachtig uitzicht over de tuin en het achterliggende landschap. De keuken sluit bovendien aan op het overdekte terras, waar u heerlijk kan genieten van het buitenleven.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder twee badkamers en drie slaapkamers. De inkomhal biedt toegang tot de woonkamer en de nachthal met de overige kamers. Achteraan bevindt zich de inpandige garage, aangevuld met een praktische achterinkom en technische ruimte.
De eerste verdieping is bereikbaar via een liftsysteem en beschikt over een tweede ruime leefruimte, een kitchenette met berging en een extra slaapkamer.

Daarnaast biedt de eigendom diverse bijgebouwen. Via de aparte achteringang bereikt u de paardenaccommodatie met een ruime stal voorzien van zes comfortabele stallen met automatische drinkbakken. Achteraan is er ruimte ingericht voor een praktische poetsplaats en zadelkamer, met aansluitend toegang tot een extra opslagruimte. Het stalgebouw bevindt zich op korte afstand van de buitenpiste van 50 m x 35 m, uitgerust met verlichtingspalen. Verder beschikt de eigendom over een bijkomend gebouw voorzien van 71 zonnepanelen met aparte opslagruimte.
Buiten geniet u van een prachtig aangelegde en goed onderhouden tuin met een verwarmd zwembad van 16m x 4m meter, voorzien van een overkapping en een stijlvol poolhouse met bar. Plezier gegarandeerd!

Doorheen de jaren werden reeds belangrijke investeringen uitgevoerd. Zo werd de woning uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing en werd het dak vernieuwd in 2020. De centrale verwarming werkt op stookolie.

Een unieke eigendom met een uitzonderlijk potentieel, waar wonen in de natuur met dieren perfect samenkomen.

Interesse? Contacteer ons via kaat@immofluisteraar.be of +324 71 99 79 56.

Perceel opp.
76.158 m²
Bouwjaar
1986
EPC
D
Badkamers
2
Slaapkamers
3

Algemeen

Gemeente:Gierle
Referentie:IF-5306
Vraagprijs:€ 1.500.000
Type:Woning
Perceeloppervlakte:76.158 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1986
Renovatiejaar:2020

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:Ja
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Parking:Ja
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Stookolie
Verwarmd water:Elektrische boiler

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.770
Kadastrale Oppervlakte:76.158 m²
EPC Certificaat Nr.:20260726-0003920330-RES-1
EPC Index:328,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:D
EPC Geldig tot:26/07/2036
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Maatregelenregister:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

€ 1 500 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

€ 1 500 000