Deze woning biedt alles wat een paardenliefhebber zich kan wensen: ruimte, rust, comfort én een paardenaccommodatie, allemaal verenigd op één eigendom.
Binnenin geniet u van een warme en gezellige leefomgeving met een sfeervolle woonkamer en loft. De keuken met kookeiland is open naar de eetkamer, en een schuifraam dat rechtstreeks toegang geeft tot het terras met prachtig zicht op de paardenweides. De aangelegde tuin vormt het centrale ontmoetingspunt van het domein en zorgt voor een aangename verbinding tussen wonen en buitenleven.
Op het gelijkvloers bevinden zich een badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, een praktische wasplaats en alle comfort van vandaag dankzij zonnepanelen en airconditioning. De woning beschikt over 4 slaapkamers, waardoor er voldoende plaats is voor het hele gezin.
Een unieke troef is de rechtstreekse toegang vanuit de woning naar het eerste stalgedeelte met 7 paardenboxen en een breed gangpad. Daarnaast is er nog een afzonderlijk stalgebouw met 8 extra boxen en een wasplaats.
Boven dit tweede stalgebouw bevindt zich een volledig geïsoleerde casco ruimte onder de nok, voorzien van grote raampartijen, elektriciteit en waterleidingen. Deze veelzijdige verdieping biedt tal van mogelijkheden en kan volledig naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als kantoor, hobbyruimte of extra opslagruimte.
Een eigendom waar comfortabel wonen en het houden van paarden naadloos samenkomen. 🐴

Interesse? Contacteer ons via kaat@immofluisteraar.be of via (vaste lijn)

Perceel opp.
35.926 m²
Bewoonbare opp.
273 m²
Bouwjaar
1918
EPC
F
Badkamers
1
Slaapkamers
4

Algemeen

Gemeente:Westmalle
Referentie:IF-4988
Vraagprijs:€ 995.000
Type:Woning
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:35.926 m²
Bewoonbare opp.:273 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1918

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja

Comfort

Snelweg:Ja
Treinstation:Ja
Bushalte:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Dak:Zadeldak
Gevel:Plakwerk
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:Warmtepomp

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:35.926 m²
EPC Certificaat Nr.:20260425-0003852868-RES-1
Totaal verbruik:531,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:F
EPC Geldig tot:26/04/2036
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Westmalle

€ 995 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Westmalle

€ 995 000