Goed gelegen langgevelhoeve met paardenstallen op ca. 3,5 ha.
€ 995 000
Deze woning biedt alles wat een paardenliefhebber zich kan wensen: ruimte, rust, comfort én een paardenaccommodatie, allemaal verenigd op één eigendom.
Binnenin geniet u van een warme en gezellige leefomgeving met een sfeervolle woonkamer en loft. De keuken met kookeiland is open naar de eetkamer, en een schuifraam dat rechtstreeks toegang geeft tot het terras met prachtig zicht op de paardenweides. De aangelegde tuin vormt het centrale ontmoetingspunt van het domein en zorgt voor een aangename verbinding tussen wonen en buitenleven.
Op het gelijkvloers bevinden zich een badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, een praktische wasplaats en alle comfort van vandaag dankzij zonnepanelen en airconditioning. De woning beschikt over 4 slaapkamers, waardoor er voldoende plaats is voor het hele gezin.
Een unieke troef is de rechtstreekse toegang vanuit de woning naar het eerste stalgedeelte met 7 paardenboxen en een breed gangpad. Daarnaast is er nog een afzonderlijk stalgebouw met 8 extra boxen en een wasplaats.
Boven dit tweede stalgebouw bevindt zich een volledig geïsoleerde casco ruimte onder de nok, voorzien van grote raampartijen, elektriciteit en waterleidingen. Deze veelzijdige verdieping biedt tal van mogelijkheden en kan volledig naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als kantoor, hobbyruimte of extra opslagruimte.
Een eigendom waar comfortabel wonen en het houden van paarden naadloos samenkomen. 🐴
Interesse? Contacteer ons via kaat@immofluisteraar.be of via (vaste lijn)
Algemeen
| Gemeente: | Westmalle |
| Referentie: | IF-4988 |
| Vraagprijs: | € 995.000 |
| Type: | Woning |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 35.926 m² |
| Bewoonbare opp.: | 273 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Plakwerk |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Warmtepomp |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 35.926 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260425-0003852868-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 531,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| EPC Geldig tot: | 26/04/2036 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |