Dubbel wooncomfort in een oase van rust: deze charmante hoeve combineert twee woongelegenheden met uitgestrekte natuur en eindeloze mogelijkheden.

Het eerste deel van de woning is volledig in gebruik en straalt gezelligheid en comfort uit. U vindt er een sfeervolle woonkamer met eetkamer, een gesloten keuken, drie ruime slaapkamers en airconditioning die zorgt voor extra leefcomfort. Ook op het vlak van sanitair is er geen gebrek: de master bedroom beschikt over een eigen badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel, terwijl de tweede badkamer is uitgerust met een bubbelbad, douche, toilet en wastafel.

Het tweede deel van de hoeve, momenteel onbewoond, beschikt over een lichtrijke woonkamer met rustieke veranda, verbonden met een praktische keukenruimte die klaarstaat om volledig naar eigen smaak vernieuwd te worden. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er nog een handige garage met berging. Extra troeven zijn de digitale meter, een thuisbatterij en maar liefst 15 zonnepanelen, waardoor de woning toekomstgericht en energiezuinig kan worden ingericht.
Rondom de hoeve is er enorm veel buitenruimte. Op het perceel staat een bijgebouw van 12 bij 5,5 meter, momenteel ingericht als stal. De volledige eigendom is omheind, ideaal voor dierenliefhebbers.

De ligging maakt dit eigendom nog aantrekkelijker: in een bijzonder rustige straat met een uitgestrekt bosgebied op eigen domein waar u eindeloos kan wandelen, tuinieren of simpelweg genieten van de natuur. Hier creëert u niet alleen een warme thuis, maar ook uw eigen stukje paradijs, met alle vrijheid om dieren te houden en volop te genieten van de buitenlucht.

Wekt dit eigendom jouw interesse? Contacteer Noa via noa@immofluisteraar.be of +32 484 56 36 88.

Perceel opp.
11.587 m²
Bewoonbare opp.
267 m²
Bouwjaar
1960
EPC
F
Badkamers
3
Slaapkamers
5

Algemeen

Gemeente:Laakdal
Referentie:IF-4989
Vraagprijs:€ 595.000
Type:Woning
Ligging:Aan rustige weg, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:11.587 m²
Bewoonbare opp.:267 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1960
Renovatiejaar:1981
Bouwlagen:2
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:5 (0 m², 0 m², 0 m², 0 m², 0 m²)
Badkamers:3
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Tuin:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:11.587 m²
EPC Certificaat Nr.:20250921-0003690945-RES-1
EPC Index:570,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:F
EPC Geldig tot:21/09/2035
CO2 Emissie Index:32558,00kg CO2/m²/jaar
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Laakdal

€ 595 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Laakdal

€ 595 000