In Herne, bekend om zijn landelijke charme en rijke geschiedenis, bevindt zich deze authentieke vierkantshoeve. Het geheel is gelegen op een prachtig domein van ca. 3,3 hectare, bestaande uit het woongedeelte met binnenkoer, diverse bijgebouwen en veel groen.
De hoeve werd in verschillende fasen opgebouwd: het rechtergedeelte dateert uit 1723, de overige drie vleugels volgden in de 18de en 19de eeuw. Via een statige oprijlaan bereikt u dit unieke eigendom, dat meteen rust, privacy en authenticiteit uitstraalt.

Hoewel de woning renovatie vereist, biedt dit de nieuwe eigenaar een uitzonderlijke kans om de hoeve volledig naar eigen wensen en smaak vorm te geven.

Indeling:
- Inkomhal met toegang tot de gesloten keuken, uitkijkend op terras en tuin
- Statige leefruimte met houtkachel
- Vier slaapkamers
- Twee badkamers

Bovendien beschikt de woning over een ruime zolder en uiteraard diverse bijgebouwen, die tal van extra mogelijkheden bieden.

De omliggende gronden lenen zich uitstekend voor paarden- en dierenliefhebbers of voor wie wil genieten van een groene, private leefomgeving.

Kortom, deze vierkantshoeve is een bijzonder en karaktervol project met een rijke geschiedenis en tal van mogelijkheden.
Interesse? Contacteer Kaat via kaat@immofluisteraar.be of via +32 497 61 10 21.

Perceel opp.
33.000 m²
Bewoonbare opp.
362 m²
Bouwjaar
1723
EPC
E
Badkamers
2
Slaapkamers
4

Algemeen

Gemeente:Herne
Referentie:IF-4954
Vraagprijs:€ 1.325.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:33.000 m²
Bewoonbare opp.:362 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1723
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja

Comfort

Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond - + gedeelte kelder
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Open haard - niet- condenserend op hout
Verwarmd water:Zonne energie
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:PAJOTTEGEM 8 AFD/HERNE/SECTIE B
Kadastrale Nummers:169B – 167 – 168C – 170/02 – 166S – 166T
Kadastrale Oppervlakte:33.000 m²
EPC Certificaat Nr.:20250817-0003665814-RES-1
EPC Index:499,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:E
EPC Geldig tot:17/08/2035
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

€ 1 325 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

€ 1 325 000