Unieke vierkantshoeve op een landelijke locatie op ca. 3,30 ha te Herne.
€ 1 325 000
In Herne, bekend om zijn landelijke charme en rijke geschiedenis, bevindt zich deze authentieke vierkantshoeve. Het geheel is gelegen op een prachtig domein van ca. 3,3 hectare, bestaande uit het woongedeelte met binnenkoer, diverse bijgebouwen en veel groen.
De hoeve werd in verschillende fasen opgebouwd: het rechtergedeelte dateert uit 1723, de overige drie vleugels volgden in de 18de en 19de eeuw. Via een statige oprijlaan bereikt u dit unieke eigendom, dat meteen rust, privacy en authenticiteit uitstraalt.
Hoewel de woning renovatie vereist, biedt dit de nieuwe eigenaar een uitzonderlijke kans om de hoeve volledig naar eigen wensen en smaak vorm te geven.
Indeling:
- Inkomhal met toegang tot de gesloten keuken, uitkijkend op terras en tuin
- Statige leefruimte met houtkachel
- Vier slaapkamers
- Twee badkamers
Bovendien beschikt de woning over een ruime zolder en uiteraard diverse bijgebouwen, die tal van extra mogelijkheden bieden.
De omliggende gronden lenen zich uitstekend voor paarden- en dierenliefhebbers of voor wie wil genieten van een groene, private leefomgeving.
Kortom, deze vierkantshoeve is een bijzonder en karaktervol project met een rijke geschiedenis en tal van mogelijkheden.
Interesse? Contacteer Kaat via kaat@immofluisteraar.be of via +32 497 61 10 21.
Algemeen
Gemeente: | Herne |
Referentie: | IF-4954 |
Vraagprijs: | € 1.325.000/totaal |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Bosrijke omgeving |
Perceeloppervlakte: | 33.000 m² |
Bewoonbare opp.: | 362 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1723 |
Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 2 |
WC: | Ja |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Comfort
Raamwerk: | PVC, Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond - + gedeelte kelder |
Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel, Hoogrendementsglas |
Verwarming: | CV-ketel, Open haard - niet- condenserend op hout |
Verwarmd water: | Zonne energie |
Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
Kadastrale benaming: | PAJOTTEGEM 8 AFD/HERNE/SECTIE B |
Kadastrale Nummers: | 169B – 167 – 168C – 170/02 – 166S – 166T |
Kadastrale Oppervlakte: | 33.000 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250817-0003665814-RES-1 |
EPC Index: | 499,00 kWh/(m² jaar) |
EnergyClass: | E |
EPC Geldig tot: | 17/08/2035 |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |