Woning met paardenstallen op ca. 4.804 m2 te Balen
€ 395 000
Deze woning in Balen biedt de ideale plaats voor paarden-/ dierenliefhebbers. Vanaf het eigendom zijn er uitrijmogelijkheden om te gaan genieten van een wandeling met uw geliefde viervoeter.
Op het gelijkvloers van de woning is alles mooi opengetrokken wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De grote leefruimte loopt over in de open keuken. Achteraan is er een apart toilet en een badkamer met douche, bad en dubbele wastafel. De eerste verdieping biedt 2 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een toilet. 1 slaapkamer is momenteel ingedeeld als dressing. In 2022 werd het dak van de woning vernieuwd en geïsoleerd. De elektriciteit werd reeds vernieuwd en conform gekeurd. In het bijgebouw achter de woning bevinden zich de wasplaats en extra bergruimte. De garage naast de woning biedt plaats aan 1 wagen.
Via de grote tuin kom je uit bij de stallen. Er zijn 3 boxen met een open opslag aanwezig. Aanpalend aan het stalgebouw is er de weide van ca. 3.507 m2 groot, hier kunnen uw paarden of andere dieren zich vermaken. De weide is gemakkelijk toegankelijk met trailers/ tractors/ ... via een servitudeweg.
Sluit dit eigendom aan bij uw wensen? Twijfel niet en contacteer ons via noa@immofluisteraar.be of via 0484 56 36 88.
Algemeen
| Gemeente: | Balen |
| Referentie: | IF-4849 |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 4.804 m² |
| Bewoonbare opp.: | 121 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1958 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Enkel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Aardgas |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 4.804 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250616--0003626078-RES-1 |
| EPC Index: | 499,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | E |
| EPC Geldig tot: | 16/06/2035 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |