BEZOEKDAG DINSDAG 15/07 Villa met zwembad op ca. 2.155 m2 te Nijlen (Mogelijkheid tot aankoop aanpalende weide van ca. 5.251 m2, ideaal voor het houden van dieren)
€ 895 000
Deze stijlvolle villa ligt in een rustige straat te Nijlen. De woning staat wat verder verwijderd van de straat, wat voor extra rust zorgt.
De villa begroet je met een imposante inkomhal met hoog plafond, de lichtrijke woonkamer met gashaard straalt gezelligheid uit. Via de woonkamer kom je bij de open keuken met eiland, voorzien van Miele-toestellen en een Quooker-kraan. Op het gelijkvloers zijn er nog 2 zeer ruime slaapkamers en een luxueus uitgeruste badkamer met infrarood sauna en een grote inloopdouche. Op de eerste verdieping zijn nog 3 slaapkamers en een badkamer. Een ruimte hier is voorzien van een grote berging.
In de veranda en op het overdekt terras is het heerlijk vertoeven met een mooi uitzicht op de tuin en het zwembad. Bij het zwembad staat een zeer gezellig ingericht poolhouse en een buitendouche. Ideaal met het warme weer!
Extra:
49 zonnepanelen
Wijnkelder
Airco
Grote oprit met carport
Dubbele garage
Aanpalend aan het eigendom ligt een weide van ruim 5.000m2 met een stal, ideaal voor het houden van dieren! Optioneel bij te kopen.
De bezoekdag is op dinsdag 15 juli van 17u tot 20u. Wilt u er graag bij zijn? Contacteer ons via noa@immofluisteraar.be voor een afspraak.
Algemeen
| Gemeente: | Nijlen |
| Referentie: | IF-4813 |
| Vraagprijs: | € 895.000 |
| Type: | Woning |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 7.406 m² |
| Perceelbreedte: | 30 m |
| Perceeldiepte: | 100 m |
| Bewoonbare opp.: | 386 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1993 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | Ja |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Comfort
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Airconditioning, Aardgas |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 7.406 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250601-0003613014-RES-1 |
| EPC Index: | 126,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| EPC Geldig tot: | 1/06/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |