Deze exclusieve villa met paardenaccommodatie biedt dé ideale plaats voor de paardensportliefhebber. Alles is hier aanwezig om de sport te kunnen uitoefenen. Op wedstrijd? Ook geen probleem. Wedstrijdaccommodatie Het Azelhof ligt slechts 5 km verderop. Het eigendom biedt 2 toegangspoorten, een bij de villa en een bij het stalgebouw. Zo kunnen privé en sport gescheiden blijven indien gewenst.

De paardenaccommodatie biedt:
- 14 ruime boxen
- Een mooi afgewerkte zadelkamer
- Een wasplaats met solarium
- Een buitenpiste
- Een stapmolen voor 4 paarden
- Ruime weides voorzien van automatische drinklepels
- Opslag voor hooi en stro

De villa is prachtig ingericht in een tijdloze stijl. In de volledig uitgeruste, halfopen keuken met eiland en eetruimte geniet je van een prachtig uitzicht over de tuin en de weides. Naast de keuken is er een gezellige zithoek en een prachtige eetruimte die open is tot in de nok, wat een open en ruimtelijk gevoel creëert.

De master bedroom bevindt zich tevens op de benedenverdieping. En suite is er een luxueuze badkamer met ligbad en inloopdouche. Aan de andere kant is er een inloopdressing. Vooraan de woning is er een grote ruimte die eventueel als bureel kan dienen. Deze ruimte heeft een aparte uitgang naar buiten, ideaal om eventuele klanten te ontvangen. De achteringang komt uit in de wasplaats, ook volledig ingericht in de stijl van de rest van de woning.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers, een badkamer, een bureauruimte die tevens kan dienen als extra slaapkamer en een bergruimte.

Last but not least, de prachtige veranda aan de woning. Deze ruimte straalt sfeer en gezelligheid uit, het is de ideale plaats om met vrienden en familie samen te zijn. Deze veranda ligt naast het zwembad en kijkt uit op de paardenhoofdjes die uit de luiken van de boxen tevoorschijn komen. Wat een droom.

Is dit eigendom jouw ideale thuis? Contacteer ons via dirk@immofluisteraar.be of via 0474 400 100.

Perceel opp.
12.779 m²
Bewoonbare opp.
570 m²
Bouwjaar
1850
EPC
B
Badkamers
2
Slaapkamers
4

Algemeen

Gemeente:Sint-Katelijne-Waver
Referentie:IF-4888
Vraagprijs:€ 1.695.000
Type:Excl villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk
Perceeloppervlakte:12.779 m²
Bewoonbare opp.:570 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1850
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:Ja

Comfort

Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Zwembad:Ja
Zonnepanelen:Ja
Parlofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:12.779 m²
EPC Certificaat Nr.:20231129-0003052755-RES1
EPC Index:199,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:B
EPC Geldig tot:29/11/2033
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed

€ 1 695 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

€ 1 695 000