Charmante woning op een toplocatie te Zandhoven
€ 550 000
Op wandelafstand van de Kraal kunnen we in het landelijke Zandhoven deze charmante woning terugvinden. Rustig gelegen met zicht op groen maar toch vlakbij verschillende invalswegen maakt dat deze eigendom over een toplocatie beschikt.
De praktische indeling van de woning:
- Een ruime inkomhal met gastentoilet
- Een open leefruimte met houtkachel
- Een volledig ingerichte keuken met grote berging
- 2 ruime slaapkamers
- Een ruim bureel/slaapkamer
- een badkamer met dubbele lavabo en inloop douche
- Een inpandige garage met aansluitend een grote wasplaats
- Een ruime veranda met veel lichtinval
Verder is er een kruipkelder en is er een ruime zolder dat zorgt voor tal van mogelijkheden. Achter de woning is ook nog een garage met werkplaats.
Voor de dierenliefhebbers zijn er ook tal van mogelijkheden dankzij het ruime perceel van 35 are. Achteraan het perceel bevindt zich nog een ruime schuur met 4 paardenstallen en 2 stallen voor pony's. Tot slot is deze voorzien van een hooizolder en zijn er nog tal van opslagmogelijkheden.
Nog een extra troef? Het is ook mogelijk om de grond op te splitsen in 2 bouwgronden.
Interesse? Contacteer Joyce via Joyce@immofluisteraar.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Algemeen
| Gemeente: | Zandhoven |
| Referentie: | IF-4098 |
| Vraagprijs: | € 550.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 3.510 m² |
| Bewoonbare opp.: | 220 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1974 |
| Gevelbreedte: | 19 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | AFD 1 SEC A |
| Kadastrale Nummers: | 336y , 336v |
| Kadastrale Oppervlakte: | 3.510 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230512-0002833056 |
| EPC Index: | 399,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 12/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 12/05/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |