Woning met grote loods en weiland op ca. 9ha te Grüfflingen (Burg-Reuland/Luik)
Verkocht
Burg-Reuland, gelegen in de drielandenhoek en in de streek gekend als de Belgische Eifel, is de zuidelijkste gemeente van de natuurbelevingsregio Oost-België. De gemeente herbergt deze charmante eigendom, niet ver van grote steden zoals Luik en Aken. Het geheel is uiterst landelijk gelegen, biedt een prachtig zicht op de natuur en rustige omgeving, en toch zijn grote winkels dichtbij (ca. 10min). Tevens zijn er oneindig veel wandelmogelijkheden. De eigendom bestaat uit een woning met grote loods en weilanden op ca. 9ha.
Indeling woning (1980; ca. 194m²):
Het gelijkvloers omvat een ruime inkom met gastentoilet, een grote keuken, een leefruimte met eetplaats en open haard en een bureau. De vaste trap in de leefruimte geeft toegang tot de zolderruimte. Het verhoogde nachtgedeelte herbergt 4 slaapkamers en een badkamer (dubbele lavabo, douche, bad en toilet). Momenteel is 1 slaapkamer opgedeeld in 3, maar hier kan perfect terug 1 grote slaapkamer van gemaakt worden. De slaapkamers en inkom zijn voorzien van ingebouwde kasten. Ten slotte is de woning volledig onderkelderd. De kelder kan bereikt worden via de vaste trap in de inkomhal of via de garage.
Loods (ca. 1975) en weiland:
Naast de woning ligt de loods van zo’n 1100m². Enkele kenmerken van de loods zijn: fundering, metalen spanten, nokhoogte 7m. Het weiland grenst aan de gebouwen en is omheind.
Een ideale eigendom voor dierenliefhebbers, landbouwers of zelfstandigen!
Algemeen
| Gemeente: | Thommen |
| Referentie: | IF-3307 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 91.717 m² |
| Bewoonbare opp.: | 299 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1980 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 280 m² |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Open haard, Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | 63078 BURG-REULAND GEM 2/THOMMEN/ |
| Kadastrale Oppervlakte: | 91.717 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220120015289 |
| EPC Index: | 392,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 20/01/2022 |
| EPC Geldig tot: | 20/01/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |