IN OPTIE - Te renoveren hoeve met woning, stallen, schuur en grond op ca. 5,6ha te Rotselaar (Vlaams-Brabant)
Verkocht
De gemeente Rotselaar herbergt deze unieke eigendom, gelegen tussen Brussel en Aarschot, ook dichtbij Leuven, Mechelen en de luchthaven van Zaventem, en makkelijk te bereiken via de E314. Het geheel geniet van een landelijke en groene omgeving zonder naaste buren, echter zijn winkels en scholen dichtbij, en maakt deel uit van een zone voor herbestemming van (waardevolle) landbouwnederzetting. Mogelijke bestemmingen van de gebouwen zijn het wonen met een beperkt aantal logies (max. 4 kamers), bv. een B&B, een artisanale bedrijvigheid (kleinschalig ambachtelijke bedrijvigheid, bv. verkoop van eigen producten, en 2 residentiële woongelegenheden. De eigendom bestaat op dit moment uit een te renoveren hoevewoning, stallen, bergplaatsen, een schuur en grond op ca. 5,6ha.
De te renoveren langgevelhoeve ligt achterin en is te bereiken via een lange weg. De hoeve bestaat uit een recenter (ca. jaar 1950) en een oud gedeelte (ca. jaar 1800). Momenteel omvat het gelijkvloers van de woning een inkom- en trappenhal, een eet- en/of leefruimte, een gesloten keuken, een veranda en een slaapkamer. De 1e verdieping herbergt 3 slaapkamers. Ten slotte is er nog een kelder aanwezig, een zolder, zijn er rolluiken en ook nog een garageruimte.
De langgevelhoeve herbergt naast de woning eveneens oude stallen, meerdere bergplaatsen, een grote schuur en verdere aanhorigheden conform een oudere boerderij. De gebouwen zijn helemaal omgeven door grond, weiland en een groene en natuurlijke omgeving, waardoor de eigendom geniet van rust en een vrij uitzicht.
Bekijk de video op onze website!
Algemeen
| Gemeente: | Rotselaar |
| Referentie: | IF-3145 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Boerderij |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Open ligging, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 55.649 m² |
| Perceeldiepte: | 200 m |
| Bebouwde opp.: | 850 m² |
| Bewoonbare opp.: | 140 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 1950 |
| Gevelbreedte: | 46 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Comfort: | Tuin |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Individueel, Elektriciteit |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 792 |
| Kadastrale benaming: | 24094 Rotselaar 1e afdeling Rotselaar |
| Kadastrale Oppervlakte: | 55.649 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2300888 |
| EPC Index: | 787,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 6/08/2020 |
| EPC Geldig tot: | 6/08/2030 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: |  Effectief overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |