IN OPTIE - Charmante woning met aanhorigheden en tuin op ca. 25a te Boutersem (Vlaams-Brabant)
Verkocht
De gemeente Boutersem herbergt deze charmante woning op ca. 25a, centraal gelegen tussen Leuven en Tienen, niet ver van de hoofdstad Brussel en makkelijk te bereiken via de E40. De eigendom is landelijk en rustig gelegen, omgeven door weilanden en groene natuur, en toch zijn winkels, scholen en restaurants dichtbij. Het geheel bestaat uit een op te frissen woning met aanhorigheden en tuin.
Indeling woning (renovatiejaar 1980; 211m²):
De charmante woning omvat op het gelijkvloers een inkom- en trappenhal, een leefruimte met eetplaats en houtkachel, een volledig ingerichte eiken keuken met ontbijthoek, een slaapkamer of bureau opnieuw met houtkachel, een tussenkamertje, een badkamer met ligbad, lavabo en toilet en een gezellige veranda. De 1e verdieping herbergt een overloop, 2 grote slaapkamers en een 2e badkamertje met lavabo en toilet. Ten slotte bevat de eigendom meerdere zolderkamers en een kelder.
Extra: zowel de verwarmingsketel als de boiler zijn recentelijk vernieuwd.
Aanhorigheden (ca. 145m²) en tuin:
De aanhorigheden zijn ingericht als waskot en/of technische ruimte, een toilet, 2 garages en een bergingsruimte. Ook is er een zolderruimte aanwezig. Iets verder op de eigendom staat nog een tuinhuis. Rondom de gebouwen ligt de tuin.
De mogelijkheid bestaat om aangrenzend weiland bij te kopen, dat verpacht is.
Algemeen
| Gemeente: | Boutersem |
| Referentie: | IF-2948 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 2.500 m² |
| Bebouwde opp.: | 350 m² |
| Bewoonbare opp.: | 211 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1920 |
| Renovatiejaar: | 1988 |
| Gevelbreedte: | 14 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 25 m |
| Tuin diepte: | 30 m |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Comfort: | Tuin |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Individueel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | Boutersem 4 AFD Kerkom |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.500 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2341005 |
| EPC Index: | 345,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 19/11/2020 |
| EPC Geldig tot: | 19/11/2030 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |