Te renoveren boerderij met weilanden op ca. 1,8ha te Boutersem (Vlaams-Brabant)
Verkocht
De gemeente Kerkom, een deelgemeente van Boutersem, herbergt deze charmante te renoveren boerderij op ca. 1,8ha, centraal gelegen tussen Leuven (17 km) en Tienen (11 km), niet ver van de hoofdstad Brussel (40 km) en makkelijk te bereiken via de E40 (oprit op minder dan 10 min. rijden). De eigendom is landelijk en uiterst rustig gelegen, in een doodlopende straat, en toch zijn winkels, scholen en restaurants dichtbij. In de heuvelachtige omgeving zijn heel wat prachtige wandel- en fietsroutes. Het geheel bestaat uit een te renoveren hoevewoning, een grote schuur, een stalgebouw, meerdere aanhorigheden en verschillende weilanden op ca. 1.8ha.
Indeling woning (1968):
De hoevewoning herbergt op het gelijkvloers een trappenhal, een ingerichte keuken, een zonnige leefruimte met ingebouwde haard, een aansluitende eetplaats, een badkamer met lavabo, ligbad en douche, een toilet en een veranda. De 1e verdieping omvat 4 slaapkamers. Ten slotte is er ook nog een kleine kelder en een grote zolderruimte die bereikbaar is via een vaste trap. Extra: een nieuw dak met onderdak (2015), recente ramen met hoogrendementsglas en elektrische rolluiken (2012), en een geïnstalleerd IBA zuiveringsstation.
Aanhorigheden en weiland:
De boerderij omvat naast de hoevewoning meerdere aanpalende en losstaande bijgebouwen, namelijk een grote schuur, meerdere koeienstallen, een paardenstal, varkenstallen, een oud bakhuis, een melkhuisje en voldoende opslag voor hooi en stro. De weilanden liggen rondom de boerderij, zijn volledig omheind en omgeven door bossen. Ten slotte is er een regen- en grondwaterput aanwezig.
Een ideale eigendom voor elke dierenliefhebber!
Algemeen
| Gemeente: | Boutersem |
| Referentie: | IF-2927 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Boerderij |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan bosrand, Aan rustige weg, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 18.000 m² |
| Bewoonbare opp.: | 186 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1968 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | 10 |
Comfort
| Comfort: | Tuin |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Stookolie |
| Verwarmd water: | Individueel |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | Boutersem 4 AFD Kerkom |
| Kadastrale Oppervlakte: | 18.000 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2303027 |
| EPC Index: | 560,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 14/08/2020 |
| EPC Geldig tot: | 14/08/2030 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |