Landelijk gelegen te renoveren boerderij met bedrijfswoning op ca. 7,5ha te Tielt-Winge (Vlaams Brabant)
Verkocht
Tielt-Winge maakt plaats voor deze prachtige boerderij met bedrijfswoning en diverse aanhorigheden/landgebouwen. Ze ligt in een zijstraat van de N2, de verbindingsweg tussen Diest en Leuven, waardoor diverse faciliteiten (winkel, dokter, school, busstop...) zich in de nabijheid bevinden. Een wel bekende trekpleister in Tielt-Winge is de Vlooybergtoren, bekend om zijn prachtige en weidse zichten over het Hageland. Met deze op amper ca. 2km verwijderd te hebben, spreekt de unieke omgeving voor zich. De boerderij is enorm rustig gelegen en kijkt op de heuvelachtig gelegen, prachtige, weidse zichten van de akkerbouw. Deze idyllische locatie zorgt er dan ook voor dat het geheel een echte parel vormt voor Tielt-Winge.
De boerderij werd gebouwd in het jaar 1930, waardoor de gevel van de woning karakter en authenticiteit uitstraalt. Het perceeloppervlak van maar liefst ca. 7,5ha biedt voldoende ruimte voor allerlei landbouwactiviteiten.
De woning is te renoveren, maar heeft de charme en kenmerken van een klassieke woning. Diverse kleine en grote bijgebouwen maken plaats voor opslagruimte, beschutting voor machines en huisvesting van verschillende diersoorten.
Door haar ligging in agrarisch gebied met uitoefening van de landbouwactiviteit kan de woning enkel betrokken worden door bewoners met een agrarisch of para-agrarisch hoofdberoep.
De mogelijkheid bestaat tevens om de boerderij aan te kopen op ca. 2,5ha. Ook enkel landbouwgrond (ca. 5ha) zonder de boerderij kan aangekocht worden.
Kortom, deze boerderij is een unieke kans om te wonen in combinatie met het uitvoeren van een landbouwactiviteit. Deze kans wilt u zeker niet missen!
Algemeen
| Gemeente: | Tielt-Winge |
| Referentie: | IF-3903 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging |
| Perceeloppervlakte: | 75.000 m² |
| Bewoonbare opp.: | 236 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 (0 m², 0 m², 0 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Comfort: | Tuin |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.069 |
| Kadastrale benaming: | 24106 Tielt-Winge 1 AFD/TIELT/ |
| Kadastrale Oppervlakte: | 75.000 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230614-0002918147-RES-1 |
| EPC Index: | 589,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 138932,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 14/06/2023 |
| EPC Geldig tot: | 14/06/2033 |
| CO2 Emissie Index: | 34997,00kg CO2/m²/jaar |
| EPC E-peil: | 589,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |