Interessant eigendom met paardenfaciliteiten omgeven door groen op ca. 43 are te Burg-Reuland (Luik)
€ 475 000
Gelegen in het landschap van de Oostkantons, biedt dit eigendom een oase van rust en natuur. De regio staat bekend om haar uitgestrekte bossen en uitstekende wandel- en ruiterroutes. Dankzij de ligging aan de rand van het bos geniet je hier van absolute privacy én directe toegang tot de natuur.
Dit interessant eigendom omvat een hoofdwoning met 2 slaapkamers, 2 badkamers, een keuken en een gezellige leefruimte. Daarnaast is er een ruime schuur voorzien voor de opslag van hooi en stro.
Aansluitend aan de hoofdwoning bevinden zich drie ruime appartementen, momenteel in gebruik als erkende gastenverblijven. Elk appartement beschikt over een eigen badkamer, keuken of kitchenette, slaapkamer(s) en een comfortabele leefruimte.
Voor de paardenliefhebbers:
Het domein is uitgerust met 6 schuilstallen met uitloop, een paddock paradise-systeem en een lavazandpiste, voorzien van verlichting. Dankzij de directe ligging aan het bos zijn er talloze ruiter- en wandelmogelijkheden in de nabije omgeving.
Op minder dan 500 meter afstand is er bovendien de mogelijkheid om een bijkomende weide te huren.
Algemeen
Gemeente: | Reuland |
Referentie: | IF-4903 |
Vraagprijs: | € 475.000/totaal |
Type: | Woning |
Ligging: | Landelijk, Aan bosrand, Beschutte ligging, Bosrijke omgeving |
Perceeloppervlakte: | 4.325 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
Slaapkamers: | 6 |
Badkamers: | 5 |
Douchekamer: | Ja |
WC: | Ja |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Kelder: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Comfort
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | Open haard, Stookolie |
Wettelijke gegevens
Kadastrale benaming: | BURG-REULAND GEM 1/REULAND |
Kadastrale Nummers: | B323a - B324a - B326b |
Kadastrale Oppervlakte: | 4.325 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250610034764 |
EPC Index: | 293,00 kWh/(m² jaar) |
EnergyClass: | D |
EPC Geldig tot: | 10/06/2035 |
Renovatieplicht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |