Vlakbij de grens met Nederland bevindt zich dit prachtige hippisch domein. De ideale uitvalsbasis voor wie (semi-) professioneel actief wil zijn in de paardensport.

Deze accommodatie biedt:

- 19 luxueuze boxen
- 3 wasplaatsen
- Ruime zadelkamer
- Binnenpiste (20m x 38m), deze kan eventueel nog verbreed worden
- Buitenpiste (20m x 60m)
- Overdekte longeerpiste
- Verschillende zandpaddocks
- Ruime weides
- Zeer ruim groomsverblijf met 2 slaapkamers
- Gezellige ontvangstruimte bij de binnenpiste

Vanvoor aan het perceel staat een prachtige, instapklare villa, in dezelfde stijl als het stalgebouw. De villa is momenteel een kangoeroewoning.

Het linkse deel biedt op het gelijkvloers een zeer gezellige woonkamer en een mooie, landelijke keuken met het zicht op de naar buiten hangende hoofdjes van de paarden. Vanuit de keuken is er direct toegang naar het gezellige terras. Er is tevens nog een bureauruimte met ingebouwde kasten.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, 1 afgewerkte badkamer en 1 casco badkamer die nog volledig naar smaak kan worden afgewerkt!

Het rechterdeel is nog wat groter, met een gigantische L-keuken met koele berging, een balzaal van een woonkamer met open haard, een slaapkamer of bureauruimte en een badkamer. Op de eerste verdieping vinden we 2 slaapkamers en 2 kleinere kamer voor eventueel een bureau of opslag.

Autoliefhebber of veel opslagruimte nodig? Er is een grote garage aanwezig met 3 garagepoorten en een carport met aparte opslagruimte. Boven de garage is er nog een grote zolderruimte voorzien die toegankelijk is via een vaste trap.

Kortom, een uitzonderlijke kans voor wie droomt van een prachtig, landelijk gelegen hippisch domein met ruimte om te wonen, te trainen en de paarden optimaal te verzorgen.
Ontdek de mogelijkheden van dit veelzijdige eigendom en laat je verrassen door de ruimte, de aanwezige faciliteiten en het potentieel van deze unieke locatie.

Neem contact met ons op via noa@immofluisteraar.be of via 0484 56 36 88 en plan vlug jouw bezoek in!

Perceel opp.
35.390 m²
Bouwjaar
1973
EPC
C
Binnenpiste
Ja
Badkamers
2
Slaapkamers
5

Algemeen

Gemeente:Poppel
Referentie:IF-5422
Vraagprijs:€ 2.100.000
Type:Woning
Ligging:Landelijk
Perceeloppervlakte:35.390 m²
Perceelbreedte:69 m
Perceeldiepte:500 m
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1973
Renovatiejaar:2010
Gevelbreedte:25 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:Ja
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Comfort

Snelweg:Ja
Treinstation:Ja
Busknooppunt:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Kinderopvang:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Restaurant:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Internet:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:35.390 m²
EPC Certificaat Nr.:20230619-0002922008-RES-1
Totaal verbruik:206,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:C
EPC Geldig tot:19/06/2033
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

€ 2 100 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

€ 2 100 000