Karaktervolle hoeve in authentieke Kempische hoevestijl, volledig herbouwd in 2008 en rustig gelegen met vrij uitzicht in agrarisch gebied. Het domein omvat in totaal 2 percelen (samen 2,54 ha): een perceel van 56 are met de woning en aansluitend een weideperceel van 1 ha 98 a.
De woning combineert oorspronkelijke charme met hedendaags wooncomfort. Dankzij een gunstige EPC-score (label B), conforme elektriciteit, een hoogrendement condensatieketel op aardgas (2022) en vloerverwarming in combinatie met radiatoren voldoet deze woning aan de huidige energievereisten.
Indeling gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, zithoek met gezellige houtkachel, grote eetruimte, volledig uitgeruste leefkeuken met kookeiland en inductiekookplaat, voorraadkamer, hobbykamer met biljart, wasruimte met douche en een tweede apart toilet.
Verdieping: vier ruime slaapkamers, fitnesskamer, dressing en een badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.
Kelder: ruime kelder met twee compartimenten.
Zolder: grote zolder met diverse mogelijkheden.
Het domein beschikt bovendien over een ruim stalgebouw, eveneens in 2008 herbouwd in dezelfde stijl als de woning. Daarin bevinden zich drie paardenboxen (3,5 x 3 m) met lintverwarming op de drinkwaterleiding, voorraadzolder bereikbaar via vaste trap, berging met grondwaterpomp, grote garage (geschikt voor paardentrailer en tractor) en twee automatische poorten.
Buiten vindt u een rijbak (20 x 60 m, zandbodem onder het gras, beregeningsinstallatie), buitenstallen met geisoleerd dak, omheinde weides, fruitboomgaard en siertuin.
Extra voorzieningen: gescheiden riolering, regenwaterput van 10.000 liter met aansluiting op de toiletten, hardhouten kozijnen, HR-glasramen met regelbare ventilatieroosters, groot terras op het zuiden, vijvertje met prieel, kapelletje, ruime parkeergelegenheid en rechtstreekse aansluiting op het ruiterroutenetwerk.
Weetje over de omgeving:
Deze eigendom bevindt zich in Gruitrode (Oudsbergen), een charmant en groen dorp in Limburg, omringd door uitgestrekte bossen en heidegebieden. Vanuit het domein is er directe toegang tot het bos; ideaal voor wie houdt van wandelen of paardrijden in alle rust. Gruitrode staat bekend om zijn historisch kasteel, de idyllische dorpskern en de prachtige wandel- en fietsroutes, die deel uitmaken van het Nationaal Park Hoge Kempen en de Duinengordel. Hier woont u rustig en landelijk, met toch vlotte verbindingen naar Bree, Genk, Hasselt en Maasmechelen. In de gemeente Oudsbergen bevindt zich tevens het internationale paardensportcomplex Sentower Park.
Interesse? Contacteer Carina via Carina@immofluisteraar.be of 0479 75 82 58.