In een landelijke omgeving en toch vlot bereikbaar, bevindt zich deze karaktervolle hoeve op een perceel van ca. 1,7 hectare. Het eigendom biedt een unieke combinatie van ruimte, topligging en potentieel, ideaal voor wie landelijk wil wonen of een project zoekt met mogelijkheden.

De woning omvat een inkomhal, keuken, leefruimte, eetkamer, 4 slaapkamers en een badkamer. Hoewel renovatie vereist is, vormt dit een stevige basis om volledig naar eigen smaak en wensen te herinrichten.

Daarnaast beschikt het domein over drie stalgebouwen en uitgestrekte weilanden, wat tal van opportuniteiten biedt voor paardenliefhebbers of andere dierenhouders.

Ligging en omgeving:
De hoeve geniet van een landelijke ligging met een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor rust en bereikbaarheid hier perfect samengaan.

Voor dierenliefhebbers:
De aanwezige stallingen en weilanden maken dit eigendom bijzonder geschikt voor het houden van paarden of andere dieren, met voldoende ruimte.
Interesse?

Contacteer Naomi via naomi@immofluisteraar.be of via +32 471 42 56 65.

Perceel opp.
17.000 m²
Bewoonbare opp.
103 m²
Bouwjaar
1880
EPC
F
Badkamers
1
Slaapkamers
4

Algemeen

Gemeente:Nazareth-De Pinte
Referentie:IF-5210
Vraagprijs:€ 795.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:Landelijk, Open ligging, Gemeente
Perceeloppervlakte:17.000 m²
Perceelbreedte:197 m
Perceeldiepte:128 m
Bebouwde opp.:363 m²
Bewoonbare opp.:103 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1880
Gevelbreedte:26 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Parking:Ja
Parking Types:Privé

Comfort

Comfort:Tuin, Digitale tv
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinstation:Ja
Treinhalte:Ja
Busknooppunt:Ja
Bushalte:Ja
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel, Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:Gaskachels, Individueel, Elektriciteit
Verwarmd water:Gasboiler

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 478
Kadastrale benaming:hoeve met bouwland
Kadastrale Nummers:0278WP0000 0278XP0000 0280CP0000
Kadastrale Oppervlakte:17.162 m²
EPC Certificaat Nr.:20260401-0003838253-RES-1
EPC Index:866,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:F
EPC Geldig tot:1/04/2036
CO2 Emissie Index:17929,00kg CO2/m²/jaar
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Nazareth-De Pinte

€ 795 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Nazareth-De Pinte

€ 795 000