Te renoveren hoeve met stallingen en weiland op ca. 1,7 ha in Nazareth
€ 795 000
In een landelijke omgeving en toch vlot bereikbaar, bevindt zich deze karaktervolle hoeve op een perceel van ca. 1,7 hectare. Het eigendom biedt een unieke combinatie van ruimte, topligging en potentieel, ideaal voor wie landelijk wil wonen of een project zoekt met mogelijkheden.
De woning omvat een inkomhal, keuken, leefruimte, eetkamer, 4 slaapkamers en een badkamer. Hoewel renovatie vereist is, vormt dit een stevige basis om volledig naar eigen smaak en wensen te herinrichten.
Daarnaast beschikt het domein over drie stalgebouwen en uitgestrekte weilanden, wat tal van opportuniteiten biedt voor paardenliefhebbers of andere dierenhouders.
Ligging en omgeving:
De hoeve geniet van een landelijke ligging met een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor rust en bereikbaarheid hier perfect samengaan.
Voor dierenliefhebbers:
De aanwezige stallingen en weilanden maken dit eigendom bijzonder geschikt voor het houden van paarden of andere dieren, met voldoende ruimte.
Interesse?
Contacteer Naomi via naomi@immofluisteraar.be of via +32 471 42 56 65.
Algemeen
| Gemeente: | Nazareth-De Pinte |
| Referentie: | IF-5210 |
| Vraagprijs: | € 795.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Landelijk, Open ligging, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 17.000 m² |
| Perceelbreedte: | 197 m |
| Perceeldiepte: | 128 m |
| Bebouwde opp.: | 363 m² |
| Bewoonbare opp.: | 103 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1880 |
| Gevelbreedte: | 26 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Comfort: | Tuin, Digitale tv |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | Gaskachels, Individueel, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 478 |
| Kadastrale benaming: | hoeve met bouwland |
| Kadastrale Nummers: | 0278WP0000 0278XP0000 0280CP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 17.162 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260401-0003838253-RES-1 |
| EPC Index: | 866,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| EPC Geldig tot: | 1/04/2036 |
| CO2 Emissie Index: | 17929,00kg CO2/m²/jaar |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |