Op een prachtig perceel van 1,35 hectare bevindt zich deze karaktervolle en ruime woning met bijhorende paardenstallen, een unieke opportuniteit voor wie droomt van landelijk wonen met voldoende ruimte voor mens en dier. Dit alles op een uitzonderlijke locatie in Kessel-Lo, vlakbij Leuven.

De woning ademt charme dankzij het gebruik van warme materialen, houten balkenplafonds en gezellige leefruimtes. Tegelijkertijd werd ze doorheen de jaren gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een vernieuwd dak, dubbele beglazing, een gasinstallatie en een alarmsysteem.

Indeling van de woning:
- Inkomhal
- Gesloten keuken met een aparte trap naar de eerste verdieping
- 2 woonkamers, waarvan één met open haard
- Apart toilet

1e verdieping:
- 5 slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer met zowel bad als douche
- Apart toilet

Troeven voor paardenliefhebbers:
Het domein is volledig ingericht voor dierenliefhebbers. Er zijn paardenstallen met meerdere opslagruimtes, volledig omheinde weides en verschillende schuilstallen verspreid over de weides. Dankzij de ruimte en praktische indeling is dit een droomlocatie voor wie dieren aan huis wil houden.

Ondanks de landelijke omgeving ligt het domein op amper 5 kilometer van de E314 en slechts een korte afstand van het bruisende Leuven. Deze strategische ligging biedt niet alleen een vlotte verbinding met omliggende steden en voorzieningen, maar maakt van dit pand ook een interessante opportuniteit. De grootte van het perceel opent namelijk mogelijkheden tot verkaveling, wat dit eigendom extra aantrekkelijk maakt.

Perceel opp.
13.556 m²
EPC
D
Slaapkamers
5

Algemeen

Gemeente:Kessel-Lo
Referentie:IF-4779
Vraagprijs:€ 1.950.000/totaal
Type:Woning
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:13.556 m²
Type constructie:Traditioneel
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie
Alarm:Ja
Zonnepanelen:Ja - Gehuurd

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.729
Kadastrale benaming:LEUVEN 7 AFD/KESSEL-LO 1 AFD/ sectie B
Kadastrale Nummers:148g – 151k - 152l
Kadastrale Oppervlakte:13.556 m²
EPC Certificaat Nr.:3575350-RES-1
EPC Index:321,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:D
EPC Geldig tot:14/04/2035
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

€ 1 950 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

€ 1 950 000