IN OPTIE - Charmante woning met paardenaccommodatie en weiland op ca. 1ha te Kampenhout (Vlaams-Brabant)
Verkocht
De gemeente Kampenhout herbergt deze gezellige woning met paardenaccommodatie en weiland op ca. 1ha. De eigendom is centraal gelegen tussen Leuven, Mechelen, Aarschot en Brussel (als ook dichtbij Brussels Airport), en is makkelijk te bereiken via verschillende invalswegen (N26). Het geheel ligt in een kleine en doodlopende straat, echter zijn winkels, scholen en bv. bushaltes dichtbij. Eveneens zijn er wandelmogelijkheden.
Woning (ca. 191m²):
De woning, gebouwd in ca. 1967 maar recentelijk grondig opgefrist en gerenoveerd (bv. conform elektriciteitsattest, nieuwe radiatoren en vernieuwde badkamer), is opgetrokken als laagbouwwoning met verhoogd nachtgedeelte. 2 lange opritten zorgen voor voldoende parkeerplaats. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een ruime living en een ingerichte keuken met aansluitende zonnige veranda. Zowel de leefruimte als de keuken en veranda bieden een prachtig zicht op het stalgebouw en de achterliggende weilanden. Het verhoogd nachtgedeelte herbergt 3 slaapkamers, een badkamer (dubbele lavabo en douche) en een apart toilet. Ten slotte omvat de woning een wasruimte of bergkot, een 2e apart toilet en een garage met de mogelijkheid deze om te vormen tot bureauruimte met aparte ingang (bv. voor een zelfstandige activiteit).
Extra: terras, kelder en kruipkelder, automatische rolluiken en ingebouwde kasten in het verhoogd nachtgedeelte.
Paardenaccommodatie en weilanden:
De paardenaccommodatie en weilanden liggen achter de woning en zijn makkelijk te bereiken via meerdere ingangen zowel links als rechts van de woning. De paardenaccommodatie bestaat uit een stalgebouw (2016) met 5 stallen (ca. 3,5m x 3,5m; voorzien van automatische drinkbakken), een wasplaats en bergruimte (bv. zadelkamer of voederkot). Verder is er ook een winterpaddock met schuilstal, een verlichte buitenpiste (ca. 50m x 30m), een mesthoop en omheinde aanpalende weilanden (voorzien van stroom). Ten slotte omvat het geheel een ingevallen schuur of bergkot, die mits renovatie, kan dienen als extra opslagruimte.
Algemeen
Gemeente: | Kampenhout |
Referentie: | IF-2963 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | Vrij uitzicht, Aan rustige weg, Open ligging, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 10.536 m² |
Perceelbreedte: | 75 m |
Perceeldiepte: | 190 m |
Bebouwde opp.: | 300 m² |
Bewoonbare opp.: | 191 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1967 |
Renovatiejaar: | 2016 |
Gevelbreedte: | 14 m |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Bureau: | Ja |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Kelder: | Ja |
Veranda: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Parking: | 6 |
Comfort
Comfort: | Tuin |
Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Driedubbel |
Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel, Gas |
Isolatie: | Dakisolatie |
Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.653 |
Kadastrale benaming: | 23038 Kampenhout |
Kadastrale Oppervlakte: | 10.536 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 2354115 |
EPC Index: | 457,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | E |
EPC Opmaakdatum: | 7/01/2021 |
EPC Geldig tot: | 7/01/2031 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |