Via de sfeervol verlichte oprijlaan bereikt u deze prachtige accommodatie. De indrukwekkende paardeninfrastructuur omvat een grote gedraineerde buitenpiste en een recent aangelegde binnenpiste, beide uitgerust met een sproei-installatie. Er zijn 19 paardenboxen aanwezig, waarvan een volledige stalgang vernieuwd werd met nieuwe zijwanden, fronten en rubberen matten voor extra comfort.

Daarnaast beschikt het domein over een nieuwe overdekte stapmolen voor 4 paarden, centraal gelegen nabij de trainingsfaciliteiten voor optimaal gebruiksgemak. Verder zijn er een praktische zadelkamer, wasplaats en diverse bergruimtes voorzien. Het stalgebouw is uitgerust met een muziekinstallatie, wifi en automatisch inschakelende ledverlichting. Aansluitend bevinden zich meerdere volledig omheinde weides met automatische drinkenbakken. Op het eigendom bevinden zich tevens een hoge carport en een ruime hangar, ideaal voor de opslag van stro en hooi of het stallen van voertuigen.

De villa omvat op het gelijkvloers een open keuken, een lichtrijke leefruimte, een slaapkamer met luxueuze badkamer voorzien van vloerverwarming en een grote dressing en suite. Verder vindt u hier een bureauruimte, berging en als extra troef een grote fitnessruimte.

De eerste verdieping beschikt over 2 slaapkamers, een tweede badkamer met vloerverwarming, een kitchenette en een gezellige leefruimte. Bovendien zijn er tal van mogelijkheden om bijkomende slaap- of hobbykamers te creëren.

Ook op vlak van comfort en technologie laat dit eigendom niets te wensen over. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en airconditioning, beschikt over elektrische rolluiken voor extra comfort en veiligheid, een driefasige laadpaal voor elektrische voertuigen en een camerasysteem dat de pistes en parking bewaakt.

Deze hippische accommodatie combineert een uitstekende bereikbaarheid via de E314 met een aangename landelijke omgeving. Dankzij de strategische ligging nabij alle belangrijke wedstrijdaccommodaties vormt dit eigendom een ideale uitvalsbasis voor zowel de semiprofessionele al professionele ruiter. Een unieke plek waar passie voor paarden en kwalitatief wonen perfect samenkomen.

Interesse? Contacteer Dirk Van Ostaeyen via dirk@immofluisteraar.be of via +32 474 400 100!

Perceel opp.
52.134 m²
Bewoonbare opp.
256 m²
EPC
D
Binnenpiste
Ja
Badkamers
2
Slaapkamers
3

Algemeen

Gemeente:Herselt
Referentie:IF-5240
Vraagprijs:€ 1.900.000
Type:Woning
Ligging:Landelijk
Perceeloppervlakte:52.134 m²
Bewoonbare opp.:256 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2010

Indeling

Slaapkamers:3 (0 m², 0 m², 0 m²)
Badkamers:2
WC:Ja
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Veranda:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Parking:4
Parking Types:Privé

Comfort

Comfort:Fitnessruimte
Veiligheid:Alarmsysteem, Toegangscontrole
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Kinderopvang:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Dakbedekking:Andere - EPDM
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Stookolie
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie
Airco:Ja
Alarm:Ja
Rolluiken:Ja - automatisch
Parlofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.941
Kadastrale Oppervlakte:52.134 m²
EPC Certificaat Nr.:20240709-0003300298-RES-1
EPC Index:322,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:D
EPC Geldig tot:9/07/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Herselt

€ 1 900 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Herselt

€ 1 900 000