In een rustige en groene omgeving van Bocholt met een idyllische ligging aan het kanaal liggen deze 2 woningen: een zeer ruime (+/-550m²), recent grondig gerenoveerde woning en een gezellige praktisch ingedeelde woning. De woningen genieten van een bijzonder rustige ligging en bieden vanuit de leefruimtes een prachtig zicht op de omliggende weides. De combinatie van ruimte, comfort en groen maakt dit een ideale eigendom voor wie rustig en landelijk wil wonen, met de mogelijkheid om dieren aan huis te houden.
Woning 1 : Ruim landhuis (+/-550m²): De woning werd recent grondig gerenoveerd, waarbij onder meer het dak, de ramen en de mazoutketel vernieuwd werden. Ook de keuken werd volledig vernieuwd. Dankzij de uitgevoerde renovaties beschikt de woning over een EPC-label B en is er vloerverwarming aanwezig in de leefruimte.
De woning beschikt over:
- Een ruime inkomhal met apart toilet
- Een aparte, gezellige zithoek
- Een ruime woonkamer met eetkamer en open, vernieuwde keuken
- Grote raampartijen met prachtig zicht op de omliggende weides
- Een praktische wasplaats/berging
- Twee slaapkamers op de woonverdieping, waarvan één met een ruime ensuite badkamer en één met douche en lavabo
1e verdieping:
- Twee ruime slaapkamers
- Een badkamer met douche en toilet
- Een bibliotheekruimte
- Een grote zolderruimte met mogelijkheid om nog twee extra slaapkamers te creëren
Op het onderste niveau bevindt zich een ruime inpandige garage met plaats voor twee wagens. Daarnaast zijn hier verschillende praktische ruimtes aanwezig, waaronder een ruime woonkamer, een gezellige barruimte, een wijnkelder, een wasplaats, diverse opslagplaatsen en een apart toilet.
Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich een ruim terras, terwijl op het onderste niveau aan de woonkamer nog een gezellig terras aansluit op de tuin. De verzorgde, aangelegde tuin beschikt over een automatische beregeningsinstallatie.
Dit eigendom combineert een rustige, landelijke omgeving met hedendaags wooncomfort dankzij de recente renovaties, en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruime woning met karakter en veel buitenruimte.
Woning 2: De woning is deels gerenoveerd en beschikt reeds over een EPC-label D, waardoor er geen renovatieplicht van toepassing is. Tegelijk zijn er nog verschillende mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak in te richten.
De woning heeft een praktische gelijkvloerse indeling en beschikt over:
- Inkomhal met apart toilet
- Woonkamer met zicht op de weides
- Gesloten keuken
- Wasplaats
- Drie slaapkamers
- Badkamer
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een inpandige garage. Daarnaast is er ook een zolderruimte aanwezig.
Ook buiten biedt deze eigendom heel wat mogelijkheden. Het perceel van ca. 2 ha beschikt over verschillende omheinde weides met automatische drinkbakken en schuilstallen. Daarnaast is er nog een paddock en een ruime buitenpiste (onvergund) van 28 x 50 meter aanwezig. Hierdoor is het eigendom bijzonder geschikt voor paardenliefhebbers of wie graag dieren aan huis houdt.
Een bijzondere troef is de reeds aangelegde fundering voor een stalgebouw van ca. 200 m². Hier kan een stalgebouw worden voorzien met plaats voor 6 paardenboxen, zadelkamer, opslagruimte en een wasplaats. De nodige basis is dus reeds aanwezig om de paardenaccommodatie verder uit te bouwen. Plannen van de architect beschikbaar.
De combinatie van 2 woningen, het ruime perceel, de omheinde weides en de aanwezige paardenfaciliteiten maakt dit een interessante eigendom voor wie landelijk wil wonen en graag ruimte heeft voor paarden of andere dieren. Dankzij de reeds uitgevoerde renovaties kunnen beide woningen bovendien meteen bewoond worden, terwijl er nog voldoende mogelijkheden zijn om ze verder naar eigen smaak in te richten.
Interesse? Contacteer Carina via carina@immofluisteraar.be of via +32 479 75 82 58.
