Het complex bevindt zich in Bever in een rustige en kleine straat midden in de velden. De landelijke omgeving straalt veel rust uit. Het centrum van Bever is slechts op ca. 5 min rijden verwijderd. Bever zelf behoort tot het Pajottenland. Er zijn tal van wandel- en fietsmogelijkheden in de nabije omgeving. Doordat er enkele busstops zich nabij bevinden, is het geheel ook makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer. Bovendien kent Bever een vlotte verbinding met de hoofdstad Brussel, en andere steden zoals Gent en Charleroi. Daarnaast is er in de buurt toegang tot verschillende ruiterpaden, waardoor het een ideale locatie is paardenliefhebbers.

De eigendom zelf beschikt over een bedrijfswoning, een groomsappartement, een paardengedeelte (met stallen, stapmolen, binnen- en buitenpiste) en voldoende omheinde weilanden.

De statige hoofdwoning, gebouwd in ca. 1943, beschikt over 2 slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een inkomhal, een leefruimte met open haard, een ingerichte keuken, een eetkamer en een garage.

Het inpandige groomsappartement (boven de stallen) beschikt eveneens over een slaapkamer, een badkamer, een berging, een leefruimte met leefkeuken en eetkamer. Bovendien beschikt het gelijkvloers over een ruim bureau (kan ook ingevuld worden als ontvangstruimte, multifunctionele ruimte, ...).

Het paardengedeelte huisvest ca. 33 stallen en een loopstal dat plaats biedt aan ca. 6 paarden. Ook is er zowel een binnenpiste (ca. 20m x 36m) als een verlichte en gedraineerde buitenpiste (ca. 25m x 45m) aanwezig. In de stapmolen kunnen 4 paarden gelijktijdig hun dagelijkse wandeling maken. Verder is er ook een zadelkamer en een wasplaats aanwezig. Aanpalend aan het paardengedeelte is een clubhuis aanwezig.

De omheinde weilanden verspreid over de eigendom beschikken over automatische drinkbakken.

Kortom, dit complex in Bever is een droom voor iedereen die van paarden houdt. Met voldoende ruimte, faciliteiten en een prachtige omgeving is het de perfecte plek om te genieten en het professioneel houden/fokken van paarden.

Perceel opp.
56.871 m²
Bewoonbare opp.
184 m²
Bouwjaar
1943
EPC
F
Binnenpiste
Ja
Slaapkamers
3

Algemeen

Gemeente:Bever
Referentie:IF-4124
Vraagprijs:€ 1.600.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging
Perceeloppervlakte:56.871 m²
Bewoonbare opp.:184 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1943
Inhoud:609 m³

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Parking:Ja

Comfort

Comfort:Tuin
Winkel:Ja - op 3000 m tot 4000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Open haard, Gashaard, Stookolie
Internet:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.712
Kadastrale Oppervlakte:56.871 m²
EPC Certificaat Nr.:20231211-0003066451-RES-1
EPC Index:515,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:11/12/2023
EPC Geldig tot:11/12/2033
CO2 Emissie Index:24914,00kg CO2/m²/jaar
EPC E-peil:515,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

€ 1 600 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

€ 1 600 000