Deze rustig gelegen woning biedt de ideale thuis aan paardenliefhebbers. Dankzij het stalgebouw dat ingedeeld is met 4 paardenboxen (3m x 4m), 3 ponyboxen (2,5m x 4m), een poetsplaats, een zadelkamer en voldoende opslagruimte. Aanpalend aan het stalgebouw zijn de weiden waar je paarden naar hartenlust kunnen grazen.

De woning is recent gerenoveerd naar een EPC-label B. Beneden zijn er nog een aantal ruimtes die volledig naar smaak in te richten zijn. De praktijkruimte biedt tal van mogelijkheden en de ruime badkamer kan volledig naar eigen smaak worden ingericht. Alle leidingen voor een bad, douche en dubbele wastafel zijn reeds voorhanden en klaar om aangesloten te worden.

De prachtige keuken heeft directe aansluiting met de eetruimte en de veranda. De open keuken is nieuw van vorig jaar, inclusief alle toestellen. Vanuit de keuken en de veranda heb je zicht op de stallen en de weiden.

Op de benedenverdieping is er nog een aparte wasplaats met technische ruimte aanwezig, een inpandige garage en een ruime woonkamer met veel lichtinval en zicht op de weiden.

De bovenverdieping met 3 ruime slaapkamers en een apart toilet is zeer netjes afgewerkt en zowel de slaapkamers als de nachthal zijn afgewerkt met ingebouwde kasten.

Extra:
- praktijkruimte met eigen toilet en wachtzaal
- keuken van 2024
- EPC B
- 7 boxen
- Landelijk gelegen en omgeven door paardeneigendommen

Interesse? Contacteer ons via noa@immofluisteraar.be of via 0484 56 36 88.

Perceel opp.
9.019 m²
Bewoonbare opp.
243 m²
Bouwjaar
1960
EPC
B
Badkamers
1
Slaapkamers
3

Algemeen

Gemeente:Balen
Referentie:IF-4628
Vraagprijs:€ 490.000
Type:Woning
Ligging:Landelijk
Perceeloppervlakte:9.019 m²
Bewoonbare opp.:243 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1960
Renovatiejaar:2024

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:3
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Praktijkruimte:Ja
Veranda:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja

Comfort

Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Internet:Ja
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:9.019 m²
EPC Certificaat Nr.:20250908-0003680991-RES-1
EPC Index:195,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:B
EPC Geldig tot:8/09/2035
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Balen

€ 490 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Balen

€ 490 000