IN OPTIE - Hoevewoning met bijgebouwen en weiland op ca. 1ha te Tollembeek/Galmaarden (Vlaams-Brabant)
Verkocht
De gemeente Tollembeek, een deelgemeente van Galmaarden, herbergt deze charmante eigendom. Tollembeek bevindt zich naast grotere steden als Edingen, Geraardsbergen, Ninove, Halle, maar ook de hoofdstad Brussel is dichtbij. De gemeente ligt in het hartje van het Pajottenland en is gekend voor de zachtheuvelende en agrarische streek met panoramische zichten en vele wandelmogelijkheden. Het geheel bestaat uit een hoevewoning met binnenkoer, bijgebouwen en weiland op ca. 1ha.
Woning:
Via een oprit is de hoeve te bereiken, die leidt naar een binnenkoer. Het gelijkvloers omvat een inkom- en trappenhal met gastentoilet, een grote leefruimte met houtkachel, een ingerichte keuken met berging of bijkeuken en toegang tot een gezellig zijterras, een 2e zithoek of leefruimte met houtkachel en een eetkamer met toegang tot een 2e terras. Het 1e verdiep herbergt een overloop, 3 kamers, waarvan 1 met dressing, en een badkamer.
Een 2e gang in de woning leidt naar een kleine aparte studio met op het gelijkvloers een toilet, een bergingsruimte en een badkamer en op het 1e verdiep een kamer of bureau en een leefruimte met open keuken. De studio heeft eveneens een aparte (buiten)toegang.
Ten slotte omvat de woning een kleine kelder en een zolder.
Bijgebouwen, aanhorigheden en weiland:
De bijgebouwen grenzen aan de zij- en achterkant van de hoevewoning en bestaan uit een grote schuur met hooizolder, 2 paardenstallen en veel opslagruimte, een 2e bijgebouw of bergerie met open haard, oven (gebruikt als pizzaoven) en plaats voor een zomerkeuken, een petanquebaan, en omheinde weilanden.
Algemeen
Gemeente: | Galmaarden |
Referentie: | IF-2952 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Kangoeroewoning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 9.790 m² |
Perceelbreedte: | 45 m |
Perceeldiepte: | 205 m |
Bebouwde opp.: | 635 m² |
Bewoonbare opp.: | 383 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Renovatiejaar: | 2003 |
Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 2 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Bijkeuken: | Ja |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Parking: | 5 |
Comfort
Comfort: | Tuin |
Raamwerk: | Hout |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Stookolie |
Verwarmd water: | Individueel, Elektriciteit |
Internet: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.071 |
Kadastrale benaming: | 23087 Galmaarden 3e AFD Tollembeek |
Kadastrale Oppervlakte: | 9.790 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 2335388 |
EPC Index: | 468,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | E |
EPC Opmaakdatum: | 4/11/2020 |
EPC Geldig tot: | 4/11/2030 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |