Te renoveren historische vierkantshoeve met woning, stallen, schuur en grond op ca. 30a te Tienen (Hakendover; Vlaams-Brabant)
Verkocht
Vlaams-Brabant herbergt deze unieke eigendom, gekend als de hoeve van Pierlet of in de volksmond Mil van Mares, een prachtige en gesloten vierkantsboerderij op ca. 30a. De sluitsteen in een gewelf op het geheel draagt het jaartal 1864. In het verleden zouden hier tijdens de Paasdagen tot 200 bedevaarders in de grote schuur hebben verbleven. De boerderij, ten slotte, is rustig en landelijk gelegen, makkelijk te bereiken via de E40, tussen Brussel en Luik en niet ver van het centrum van Leuven.
De gesloten en te renoveren vierkantshoeve, een 2 verdiepingen hoog boerenburgerhuis, is ingeplant rondom een gekasseid erf en gevormd door een woonhuis met schuur, verscheidene stallingen en een stalvleugel met poort.
Het woonhuis zelf (ca. 271m²; gedeeltelijk gerenoveerd in ca. 1970) omvat een inkom- en trappenhal, een gesloten keuken, een leefruimte, een eetkamer, berging of garage, 3 slaapkamers, een badkamer, een toilet, een kelder en een zolder.
De aanhorigheden bestaan uit oude paarden-, koeien- en varkensstallen, een grote schuur, een aardappelkelder, … Bewonderenswaardig is de paardenstal met bakstenen rondbooggewelven die gedragen worden door arduinen zuilen (1864). Ook de gewelven van de aardappelkelder onder de schuur worden gedragen door bakstenen zuilen met kraagsteen in gobertangesteen. Achter de vierkantshoeve ligt nog grond, eventueel voor een tuin of een klein weiland.
Deze unieke eigendom is een fantastische opportuniteit voor éénieder die een unieke en prachtige woning en/of zaak wenst te combineren met het houden van enkele dieren. Ideaal voor ondernemers en vrije beroepen als ook bv. voor liefhebbers van een B&B. De eigendom biedt tal van mogelijkheden!
Optioneel kan ca. 40a aanpalend weiland worden bijgekocht.
Beschermd Dorpsgezicht.
Algemeen
| Gemeente: | Tienen |
| Referentie: | IF-3132 |
| Type: | Boerderij |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 3.000 m² |
| Perceelbreedte: | 40 m |
| Perceeldiepte: | 70 m |
| Bebouwde opp.: | 850 m² |
| Bewoonbare opp.: | 271 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1864 |
| Renovatiejaar: | 1970 |
| Gevelbreedte: | 20 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Parking: | 5 |
Comfort
| Comfort: | Tuin |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Kolenkachel |
| Verwarmd water: | Individueel, Elektriciteit |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 3.000 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2466806 |
| EPC Index: | 1122,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 21/09/2021 |
| EPC Geldig tot: | 21/09/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |