IN OPTIE - Charmante te renoveren boerderij met weiland op ca. 2,63ha te Merchtem en Londerzeel (Vlaams-Brabant)
Verkocht
Merchtem:
De gemeente Merchtem herbergt deze te renoveren boerderij in de vorm van een vierkantshoeve met weiland, centraal gelegen tussen Brussel, Antwerpen en Gent en makkelijk bereikbaar via de A12. De eigendom geniet van een uiterst rustige en landelijke ligging, omgeven door wandel- en fietspaden in de groene natuur, maar tegelijkertijd zijn winkels, scholen en zelfs maneges voor paardenliefhebbers dichtbij.
De boerderij bestaat uit een woning, een aansluitende kleine studio, meerdere stalgebouwen, schuren en opslagplaatsen, als ook een oude koelcel. Er is een geboorde put aanwezig. De boerderij is omgeven door ca. 1ha weiland. Aan de overkant van de straat kan men eveneens extra weiland terugvinden, ca. 50a.
De hoofdwoning omvat op het gelijkvloers een inkom- en trappenhal, een leefruimte met kachel, een keuken met eetplaats, 1 slaapkamer, 1 badkamer, een berging met aansluitingen voor bv. wasmachine en droogkast, en een doorgang naar de koelcel. De 1e verdieping herbergt een overloop, 2 slaapkamers, 1 apart toilet, een berging en een grote zolderruimte. De kleine studio heeft een aparte toegangsdeur en omvat een woonkamer, een keuken en een toilet.
Londerzeel (Zwaantje):
Op ca. 10min rijden van de boerderij ligt nog eens ca. 1ha weiland, opnieuw uiterst rustig en landelijk gelegen, in de groene natuur.
Een ideale eigendom voor dierenliefhebbers!
Algemeen
| Gemeente: | Merchtem |
| Referentie: | IF-2902 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Boerderij |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 26.323 m² |
| Bebouwde opp.: | 525 m² |
| Bewoonbare opp.: | 177 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1920 |
| Renovatiejaar: | 1966 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Raamwerk: | Hout |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Individueel |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 969 |
| Kadastrale benaming: | 23052 Merchtem (1e AFD) en 23045 Londerzeel (1e AFD) |
| Kadastrale Oppervlakte: | 26.323 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2273639 |
| EPC Index: | 905,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 26/05/2020 |
| EPC Geldig tot: | 26/05/2030 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |