Deze charmante hoeve biedt de perfecte combinatie van een comfortabel huis en uitstekende voorzieningen voor paardenliefhebbers. Als extra troef beschikt het ook over een instapklare b&b/vakantiewoning. Gelegen te midden van het idyllische landschap van Kinrooi, geniet je hier van rust, privacy en een adembenemend uitzicht. Dit landgoed biedt royale ruimte voor je geliefde paarden met weiden, stallen en paddock kunnen je paarden genieten van een comfortabele leefomgeving.

De woning omvat:
- Een ruime keuken met eetplaats
- Een ruime living
- Een berging
- Een ruime badkamer met sauna, bubbelbad en een luxe douche
- Twee slaapkamers voorzien van airco
- Een logeerkamer
- Een badkamer
- Een apart toilet
- Zolder
- Kelder

Vakantiewoning/b&b (gerenoveerd in 2012):
- Twee slaapkamers met elk een badkamer met bad en douche
- Een ruime living en keuken

Buiten:
- 9 paardenstallen
- Een stapmolen
- Een paddock
- Een ruime buitenkeuken met leefruimte
- Een werkhuis
- Een hooizolder
- Een berging
- Een garage
- Een hangaar

De eigendom beschikt over een ruime cafetaria met zaal en toilet.
Extra: Er zijn 64 zonnepanelen aanwezig. Het huis beschikt over elektriciteit met domotica.
Opportuniteit! Er is de mogelijkheid om de naastgelegen woning erbij aan te kopen. Het is mogelijk om eventueel extra grond erbij aan te kopen.

Een weetje over de omgeving:
Landelijk en rustig wonen, de woning is slechts ca. 2km verwijderd van het centrum van Kinrooi en op slechts ca. 6km van het centrum van Maaseik. Vlakbij de Nederlandse grens. Extra troeven zijn het fietsroutenetwerk en de verschillende wandelmogelijkheden.

Voor de paardenliefhebbers:
Dankzij de 9 stallen, de stapmolen, paddock en de weides rond de woning is dit de perfecte locatie om te genieten samen met uw paarden.

Interesse? Contacteer Carina via carina@immofluisteraar.be of 0479 75 82 58.

Perceel opp.
6.700 m²
Bewoonbare opp.
340 m²
EPC
C
Badkamers
3
Slaapkamers
5

Algemeen

Gemeente:Kinrooi
Referentie:IF-4314
Vraagprijs:€ 695.000
Type:Woning
Perceeloppervlakte:6.700 m²
Bewoonbare opp.:340 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2007

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:3
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Parking:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:6.700 m²
EPC Certificaat Nr.:2906780
EPC Index:246,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:1/06/2023
EPC Geldig tot:1/06/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed

€ 695 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

€ 695 000