Gezellige woning midden in het groen op een perceel van ca. 1ha16
Verkocht
Deze woning beschikt over een ruime tuin met verschillende weides op een perceeloppervlakte van ca. 11 600 vierkante meter, waardoor dit de geschikte woning is voor het houden van dieren. In de tuin is er een ruime overdekte opslagplaats en carport voorzien. Er is voldoende plaats voor het veilig opbergen van materialen, fiets en auto. De woning is gelegen op een rustige landelijke locatie, maar toch vlakbij verschillende invalswegen en een afstand van ca. 2km tot het centrum van Ham.
Het huis bevat:
- Een inkomhal
- Een open keuken met eetkamer
- Een veranda
- Een gezellige woonkamer met bureau
- Een badkamer voorzien van bad en toilet
- 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot 4 slaapkamers
- Een kelder
Buiten:
- Een overdekte opslagplaats
- Een ruime oprit
- Een carport
- Omheinde weides
- Een vijver
Een weetje over de omgeving:
Rustig gelegen woning met geen directe buren. De woning is gelegen aan een wandelknooppunt waardoor er verschillende wandelmogelijkheden zijn. De woning ligt op ca. 6km van de E313 en ca. 2km tot het centrum van Ham.
Voor de paardenliefhebbers:
Dankzij de ruime omheinde weides vlak naast de woning, is het ideaal om paarden of andere dieren aan huis te houden.
Interesse? Contacteer Carina via carina@immofluisteraar.be of 0479 75 82 58.
Algemeen
| Gemeente: | Ham |
| Referentie: | IF-3861 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 11.600 m² |
| Bewoonbare opp.: | 212 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1950 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Beglazing: | Dubbel |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 11.600 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 1531667 |
| EPC Index: | 458,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 5/03/2023 |
| EPC Geldig tot: | 5/03/2033 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |