Par l'allée magnifiquement éclairée, vous atteindrez ce magnifique logement. L'impressionnante infrastructure équestre comprend une grande piste extérieure drainée et une piste intérieure récemment aménagée, toutes deux équipées d'un système d'arrosage. Il y a 19 stalles pour chevaux, dont un couloir complet a été rénové avec de nouveaux murs latéraux, des fronts et des tapis en caoutchouc pour un confort supplémentaire.

De plus, la propriété dispose d'un nouveau marcheur couvert pour 4 chevaux, idéalement situé à proximité des installations d'entraînement pour une utilisation optimale. Il y a également une salle de sellerie pratique, une aire de lavage et plusieurs espaces de stockage. Le bâtiment de l'écurie est équipé d'une installation musicale, du wifi et d'un éclairage LED à allumage automatique. De plus, plusieurs paddocks entièrement clôturés avec abreuvoirs automatiques se trouvent sur la propriété. La propriété comprend également un grand abri voiture et un hangar spacieux, idéal pour le stockage de paille et de foin ou le stationnement de véhicules.

La villa comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte, un salon lumineux, une chambre avec une luxueuse salle de bains équipée de chauffage au sol et un grand dressing en suite. Vous trouverez également un espace bureau, un débarras et, en bonus, une grande salle de fitness.

Le premier étage comprend 2 chambres, une deuxième salle de bains avec chauffage au sol, une kitchenette et un salon confortable. De plus, il existe de nombreuses possibilités de créer des chambres supplémentaires ou des espaces de loisirs.

En termes de confort et de technologie, cette propriété ne laisse rien à désirer. La maison est entièrement équipée de chauffage au sol et de climatisation, dispose de volets électriques pour plus de confort et de sécurité, d'une borne de recharge triphasée pour les véhicules électriques et d'un système de caméras surveillant les pistes et le parking.

Cette installation équestre combine une excellente accessibilité via l'E314 avec un environnement rural agréable. Grâce à son emplacement stratégique près de toutes les principales installations de compétition, cette propriété constitue une base idéale pour les cavaliers semi-professionnels et professionnels. Un endroit unique où la passion pour les chevaux et la vie de qualité se rejoignent parfaitement.

Intéressé ? Contactez Dirk Van Ostaeyen à dirk@immofluisteraar.be ou au +32 474 400 100 !

Surface terrain
52.134 m²
Surface habitable
256 m²
EPC
D
Salles de bains
2
Chambres à coucher
3

Général

Adresse:Herselt
Référence:IF-5240
Prix demandé:€ 1.900.000
Type:Propriété
Situation:Campagne
Superficie de la parcelle:52.134 m²
Surface habitable:256 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de rénovation:2010

Division

Chambres à coucher:3 (0 m², 0 m², 0 m²)
Salles de bains:2
Toilette:oui
Bureau:oui
Salon:oui
Cuisine:oui, Cuisine ouverte, Avec électroménager
Débarras:oui
Véranda:oui
Terrasse:oui
Buanderie:oui
Jardin:oui
Parking:4
Parking Types:Privé

Confort

Confort:Salle de sport
Sécurité:Système d'alarme, Controle d'accès
Autoroute:oui - 3000 m à 4000 m
Arrêt de bus:oui - < 500 m
Commerce:oui - 1500 m à 2000 m
Ecoles:oui - 2000 m à 3000 m
Garderie:oui - 2000 m à 3000 m
Châssis:Aluminium
toit:Toit plat
Toiture:Autre - EPDM
Fondation:Terre plein
Vitrage:Double
Chauffage:Mazout
L'eau chauffée:Chaudière electrique
Isolation:Isolation du toit, Isolation des sols
Climatisation:oui
Alarme:oui
Volets:oui - automatisch
Interphone:oui

Informations légales

RC de base:€ 2.941
Surface:52.134 m²
No certificat PEB:20240709-0003300298-RES-1
PEB Valeur:322,00 kWh/(m² an)
EnergyClass:D
PEB Expire le:09-07-34
Obligation rénovation:Non
Autorisation urbanistique délivrée:oui
Droit de préemption:Non
Permis de lotir:Non
Affectation urbanistique:Zone agricole
Désicion judiciaire:Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Sensible aux inondations:Aucun
Zone inondable:Aucun
P-score:A
G-score:A
Patrimoine protégé:Site non-protégé
Herselt

€ 1.900.000


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