Prête à emménager.
6 chambres, séjour de 47 m², cuisine/salle à manger luxueuse de 32 m². Surface habitable d'environ 170 m². Terrain de 2,8 hectares.
Idéalement située en Basse-Normandie, la propriété offre une vue panoramique à 180° sur les prairies et les collines environnantes, exposée sud-est. Elle comprend 6 paddocks, dont un avec abri. Le manège fait environ 1 000 m² et les écuries peuvent accueillir de 4 à 6 chevaux. Une grange à foin attenante de 36 m² complète le tout.
Des sentiers équestres et forestiers sont accessibles dans la forêt voisine, à 5 minutes de Saint-Lô, à 30 minutes de Saint-Lô, et sur les plages normandes de Granville, à 50 minutes.
Cette charmante maison est entourée d'un magnifique jardin anglais luxuriant, riche en plantes, rosiers et arbres. Une grande allée permet de garer plusieurs voitures. Il y a également une parcelle attenante plantée de pommiers, poiriers, cerisiers et pruniers. Un grand parking indépendant, avec portail verrouillable, jouxte les écuries et peut notamment accueillir une remorque à chevaux. Un abri de jardin complète la propriété. L'allée et le jardin de devant sont éclairés.
La propriété bénéficie d'une situation idéale, au calme, à moins de 15 minutes de Vire, charmante ville animée avec ses nombreux commerces, son marché hebdomadaire, ses supermarchés, ses quincailleries, ses concessions automobiles, ses restaurants et ses terrasses.
Caen, charmante ville historique et dynamique, est à seulement 45 minutes, et Granville, avec ses vastes plages de sable fin, son port, ses restaurants et ses boutiques, à 50 minutes.
Le Mont-Saint-Michel et Saint-Malo sont également à proximité.
La maison a été rénovée avec goût. Villa prête à emménager. Chauffage central au fioul.
Au rez-de-chaussée, un séjour de près de 47 m² est agrémenté d'une grande cheminée normande historique avec poêle à bois. Attenante, une magnifique cuisine/salle à manger de 32 m² dispose également d'une belle cheminée avec poêle à bois, de nombreux rangements, d'une cuisinière Falcon à 6 feux avec hotte aspirante Falcon, d'un grand réfrigérateur-congélateur et d'un lave-vaisselle intégré.
Au premier étage, on trouve quatre chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et meuble-lavabo double vasque. Une buanderie séparée, équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge à pompe à chaleur écoénergétique, est également à disposition. Des toilettes séparées complètent l'étage.
Au deuxième étage, une grande chambre mansardée d'environ 50 m² est aménagée sous la charpente d'origine. Elle bénéficie d'un espace de rangement séparé, d'une ventilation mécanique (desservant les toilettes, la cuisine et la salle de bains) et d'un chauffe-eau électrique moderne et écoénergétique. Il est également possible d'y aménager une deuxième salle de bains.
L'ensemble de la maison est équipé de double vitrage, de murs intérieurs isolés et d'une isolation de toiture.
Écuries :
Deux boxes identiques de 32 m² chacun, communicants (possibilité de les diviser en quatre boxes)
Sellerie de 5,4 m² avec machine à laver pour les couvertures
Grange à foin : 36 m²
Abri de jardin : 18 m²
