Ferme carrée unique dans un cadre rural sur environ 3,30 hectares à Herne.
€ 1.325.000
À Herne, connue pour son charme rural et son riche passé historique, se trouve cette authentique ferme carrée. L'ensemble est situé sur un magnifique domaine d'environ 3,3 hectares, comprenant la partie résidentielle avec une cour intérieure, plusieurs dépendances et beaucoup de verdure.
La ferme a été construite en plusieurs phases : la partie droite date de 1723, les trois autres ailes ont suivi au 18e et 19e siècle. Par une majestueuse allée, vous atteignez cette propriété unique, qui respire immédiatement le calme, l'intimité et l'authenticité.
Bien que la maison nécessite une rénovation, cela offre au nouveau propriétaire une occasion exceptionnelle de façonner la ferme selon ses propres désirs et goûts.
Disposition :
- Hall d'entrée avec accès à la cuisine fermée, donnant sur la terrasse et le jardin
- Salon majestueux avec poêle à bois
- Quatre chambres
- Deux salles de bains
De plus, la maison dispose d'un grenier spacieux et bien sûr de diverses dépendances, offrant de nombreuses possibilités supplémentaires.
Les terrains environnants sont parfaits pour les amoureux des chevaux et des animaux, ou pour ceux qui veulent profiter d'un environnement de vie privé et verdoyant.
En bref, cette ferme carrée est un projet particulier et plein de caractère, avec une histoire riche et de nombreuses possibilités.
Intéressé ? Contactez Kaat à kaat@immofluisteraar.be ou au +32 497 61 10 21.
Général
| Adresse: | Herne |
| Référence: | IF-4954 |
| Prix demandé: | € 1.325.000/total |
| Type: | Propriété |
| Disponible: | Par accord mutuel |
| Situation: | Campagne, Proche d'une rue calme, Site boisé |
| Superficie de la parcelle: | 33.000 m² |
| Surface habitable: | 362 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 1723 |
| Etat général: | A rénover |
Division
| Chambres à coucher: | 4 |
| Salles de bains: | 2 |
| Toilette: | oui |
| Salon: | oui |
| Cuisine: | oui, Cuisine fermée |
| Cave: | oui |
| Terrasse: | oui |
| Jardin: | oui |
Confort
| Châssis: | PVC, Bois |
| toit: | Toit en bâtière |
| Toiture: | Tuiles |
| Façade: | Brique |
| Fondation: | Terre plein - + gedeelte kelder |
| Vitrage: | Double en partie, Vitrage à haut rendement |
| Chauffage: | Chaudière, Cheminée - niet- condenserend op hout |
| L'eau chauffée: | Energie solaire |
| Isolation: | Isolation du toit |
Informations légales
| Section Cadastrale: | PAJOTTEGEM 8 AFD/HERNE/SECTIE B |
| Numéros: | 169B – 167 – 168C – 170/02 – 166S – 166T |
| Surface: | 33.000 m² |
| No certificat PEB: | 20250817-0003665814-RES-1 |
| PEB Valeur: | 499,00 kWh/(m² an) |
| EnergyClass: | E |
| PEB Expire le: | 17-08-35 |
| Obligation rénovation: | oui |
| Autorisation urbanistique délivrée: | Non |
| Droit de préemption: | Non |
| Permis de lotir: | Non |
| Affectation urbanistique: | Zone agricole |
| Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
| Sensible aux inondations: | Aucun |
| Zone inondable: | Aucun |
| P-score: | A |
| G-score: | A |
| Patrimoine protégé: | Site non-protégé |
| Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings | |