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Cette belle villa est située à Brussegem, une sous-commune de Merchtem. Merchtem est situé au nord-ouest de Bruxelles, à seulement 10 km de la capitale, entre Alost, Dendermonde et Vilvorde. La route de liaison A12 est à proximité. L'ensemble comprend une villa exclusive et économe en énergie, idéalement située dans un cul-de-sac et avec une vue panoramique sur les environs ruraux et verdoyants, avec écuries et terrain sur environ 45a.

Villa (construite en 1997 ; env. 300m²) :
Via le portail d'entrée électrique, vous traversez l'allée pavée jusqu'à la belle villa. Cette maison a été construite dans un style américain (inspiré du célèbre architecte Frank Loyd Wright) et est équipée de matériaux de grande qualité (bois massif, pierre naturelle,...). Le rez-de-chaussée abrite un hall d'entrée, des toilettes invités, un spacieux séjour avec cheminée centrale, coin TV avec home cinéma, grande salle à manger et bureau, qui offre une belle vue sur le jardin et les environs champêtres, et une cuisine entièrement équipée ( Tablette en Corian, frigo américain Fhiaba avec production de glace, fours Kupperbush et lave-vaisselle/plaques de cuisson Miele, "coin" Espresso). Enfin, le rez-de-chaussée comprend une salle multifonctionnelle avec une piscine intérieure et un jacuzzi. La piscine est actuellement en réparation, mais peut toujours être facilement utilisable, après tout, toutes les techniques/matériaux sont disponibles : débordement - volet roulant - jet stream - filtre automatique, traitement de l'eau et niveau d'eau - chauffage de l'eau - finition mosaïque - éclairage - air pose de sécheuse. Cet espace peut également servir de bureau, salle de pratique, réception, ... Le 1er étage abrite 4 chambres et 3 salles de bain, dont 1 chambre parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privative. De plus, la villa comprend un sous-sol spacieux.

En plus de l'utilisation de matériaux de haute qualité, cette villa est également très développée sur le plan technique et énergétique. Certains exemples sont:
-Système Domotique avec intégration de lumières, alarme, chauffage, home cinéma, stores, ...
-45 panneaux solaires avec une production annuelle de +/- 10 000 Kw
-Pompe à chaleur eau/eau (géothermie) COP 5 avec échangeurs eau/eau pour chaque consommateur
-Chauffage au sol partout
-Eau sanitaire (bi-énergie : WP jusqu'à 40° + chaudière thermodynamique jusqu'à 55°)
-Complètement isolé
-Étiquette énergétique A sur le certificat EPC
-Fenêtres guillotines et stores cuisine

Jardin, dépendances et terrain :
À l'extérieur, vous pourrez profiter du magnifique jardin bien entretenu et magnifiquement paysagé, ainsi que d'un séjour ensoleillé sur l'une des différentes terrasses.

Un parking suffisant est prévu pour différentes voitures via 2 carports et un parking extérieure spacieux (3+).

L'ensemble bénéficie également d'une dépendance avec 3 boxes à chevaux (env. 3m x 3m) et un lavoir avec rangement (env. 5m x 15m au total). Il y a la possibilité d'aller jusqu'à 5 boxes de 3m x 3m. Autres fonctionnalités :
-Grand couloir avec abri
-Abreuvoirs automatiques dans chaque grange
-Grange
-Électricité, assainissement et eau (réservoir d'eau de pluie)

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une visite si vous êtes intéressé :
deborah@immofluisteraar.be
+32 (0)472 77 41 89

Général

Adresse:Merchtem
Référence:IF-3790
Prix demandé:Vendu
Type:Villa
Disponible:à l'acte
Situation:Vue imprenable, Campagne, Proche d'une rue calme, Village
Superficie de la parcelle:4.545 m²
Surface habitable:300 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:1997
Niveau:2
Etat général:Finition luxueuse

Division

Chambres à coucher:4 (35 m², 0 m², 0 m², 0 m²)
Salles de bains:3
Toilette:2
Bureau:oui
Salon:77 m²
Cuisine:oui, Cuisine fermée, Avec électroménager
Cave:60 m²
Jardin:oui
Jardin qualité:Bien aménagé
Garage Types:Carport, Place de parking, Extérieur
Parking:oui

Confort

Confort:Jardin
Sécurité:Système d'alarme, Controle d'accès
Gare:oui - 4000 m à 5000 m
Arrêt de train:oui - 4000 m à 5000 m
Correspondance de bus:oui - 1500 m à 2000 m
Arrêt de bus:oui - 1500 m à 2000 m
Commerce:oui - 3000 m à 4000 m
Ecoles:oui - 3000 m à 4000 m
Banque:oui - 3000 m à 4000 m
Châssis:Aluminium
Fondation:Sous sol
Vitrage:Vitrage à haut rendement
Chauffage:Cheminée, Chauffage complet par le sol, Pompe à chaleur
L'eau chauffée:Pompe à chaleur, Individuelle
Isolation:Entièrement isolé
Alarme:oui
Store extérieur :oui
Panneaux solaires :oui - 45
La domotique:oui
Vidéophone:oui

Informations légales

RC de base:€ 2.550
Section Cadastrale:23012 Merchtem 3e AFD/Brussegem/
Surface:4.545 m²
No certificat PEB:20230405-0002858500-RES-1
PEB Valeur:64,00KWh/m²/an
Consommation théorique totale:13945,00KWh/an
EnergyClass:A
PEB date de contrat:05-04-23
PEB Expire le:05-04-33
Emission CO2:-3334,00kg CO2/m²/an
PEB Niveau E:64,00
Autorisation urbanistique délivrée:oui
Droit de préemption:Non
Permis de lotir:Non
Affectation urbanistique:Zone d'habitation avec un caractère rural
Désicion judiciaire:Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Zone inondable:Aucun
P-score:A
G-score:A
Patrimoine protégé:Site non-protégé

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