Cette villa exclusive avec des installations équestres offre l'endroit idéal pour les amateurs d'équitation. Tout est là pour pratiquer ce sport. Envie de participer à des compétitions ? Pas de problème. Le centre équestre Azelhof se trouve à seulement 5 km. La propriété dispose de 2 portes d'entrée, une près de la villa et une près de l'écurie. Ainsi, la vie privée et le sport peuvent être séparés si nécessaire.

Les installations équestres comprennent :
- 14 grands boxes
- Une sellerie bien aménagée
- Une aire de lavage avec solarium
- Une carrière extérieure
- Un marcheur pour 4 chevaux
- De grands paddocks équipés de abreuvoirs automatiques
- Un espace de stockage pour le foin et la paille

La villa est magnifiquement décorée dans un style intemporel. Dans la cuisine entièrement équipée et ouverte avec îlot et espace repas, vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur le jardin et les paddocks. À côté de la cuisine, il y a un coin salon confortable et une belle salle à manger ouverte jusqu'au toit, créant ainsi une sensation d'espace et d'ouverture.

La chambre principale se trouve également au rez-de-chaussée. Elle est accompagnée d'une salle de bains luxueuse avec baignoire et douche à l'italienne. De l'autre côté, il y a un dressing. À l'avant de la maison, il y a un grand espace qui pourrait éventuellement servir de bureau. Cet espace a une sortie séparée vers l'extérieur, idéale pour recevoir d'éventuels clients. L'entrée arrière mène à la buanderie, également aménagée dans le style du reste de la maison.

Au premier étage, il y a 2 grandes chambres, une salle de bains, un espace bureau qui peut également servir de chambre supplémentaire et un espace de stockage.

Enfin, la magnifique véranda attenante à la maison. Cet espace dégage une atmosphère chaleureuse, c'est l'endroit idéal pour être avec des amis et de la famille. Cette véranda est située à côté de la piscine et offre une vue sur les têtes des chevaux qui dépassent des boxes. Un rêve.

Cette propriété est-elle votre maison idéale ? Contactez-nous via dirk@immofluisteraar.be ou au 0474 400 100.

Surface terrain
12.779 m²
Surface habitable
570 m²
Bouwjaar
1850
EPC
B
Salles de bains
2
Chambres à coucher
4

Général

Adresse:Sint-Katelijne-Waver
Référence:IF-4888
Prix demandé:€ 1.695.000
Type:Villa Excl
Disponible:Par accord mutuel
Situation:Vue imprenable, Campagne
Superficie de la parcelle:12.779 m²
Surface habitable:570 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:1850
Etat général:Finition luxueuse

Division

Chambres à coucher:4
Salles de bains:2
Toilette:oui
Salon:oui
Cuisine:oui
Cave:oui
Terrasse:oui
Jardin:oui
Jardin orientation :Nord-ouest
Jardin qualité:Soigné
Parking:oui

Confort

toit:Toit en bâtière
Toiture:Tuiles
Façade:Brique
Fondation:Terre plein
Vitrage:Double
Chauffage:Chaudière, Mazout
Isolation:Entièrement isolé
Internet:oui
Piscine:oui
Panneaux solaires :oui
Interphone:oui

Informations légales

Surface:12.779 m²
No certificat PEB:20231129-0003052755-RES1
PEB Valeur:199,00 kWh/(m² an)
EnergyClass:B
PEB Expire le:29-11-33
Obligation rénovation:Non
Autorisation urbanistique délivrée:oui
Droit de préemption:oui
Permis de lotir:Non
Affectation urbanistique:Zone agricole
Désicion judiciaire:Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Sensible aux inondations:Aucun
Zone inondable:Aucun
P-score:A
G-score:A
Patrimoine protégé:Site inventarisé

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