Cette villa rurale est la maison familiale idéale pour les amoureux de la nature. Avec un terrain généreux d'environ 65 ares, elle offre amplement d'espace extérieur pour les loisirs et éventuellement l'élevage d'animaux de basse-cour. Grâce à son label énergétique favorable B, la maison est exempte de l'obligation de rénovation, ce qui est un grand avantage pour les nouveaux propriétaires.

Au rez-de-chaussée, on remarque immédiatement le hall spacieux avec toilettes invités, suivi d'un salon confortable (48m²) avec poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée, avec véranda attenante (totalité 51,3m²), offre une vue magnifique sur le jardin, un endroit parfait pour se détendre. De plus, il y a un bureau entièrement équipé (28m²), idéal pour ceux qui veulent exercer une activité indépendante depuis chez eux.

Le premier étage offre l'espace nécessaire pour les familles avec une chambre principale (20,7m²) et un dressing (13,5 m2), deux chambres supplémentaires (22 m² et 15,4 m²) et une salle de bains (13,7 m²) équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Une pièce supplémentaire (28m²) peut facilement être aménagée à cet étage, offrant ainsi une flexibilité pour les familles en croissance ou d'autres besoins.

La maison est équipée de commodités pratiques, telles qu'un abri voiture, un garage intégré (42m²) avec portail automatique et deux espaces de stockage (16,5 m² et 17,3m²), dont un avec douche. La présence à la fois de l'eau de ville et d'une citerne de 10 000 litres offre un moyen durable d'utiliser l'eau dans et autour de la maison.

De plus, cette propriété présente quelques atouts. Il y a un permis de construire pour l'extension de l'abri voiture à 100 m² (déjà 60 m² construits) et un permis approuvé pour la construction d'une piscine, parfait pour ceux qui recherchent un confort et un luxe supplémentaires.

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent calme et espace, avec la possibilité de profiter pleinement de la nature ou d'élever des animaux.

En bref, vous vous voyez vivre ici ? Contactez Kaat via kaat@immofluisteraar.be ou au 0497 61 10 21.

Surface terrain
6.472 m²
Surface habitable
410 m²
Bouwjaar
2005
EPC
B
Salles de bains
1
Chambres à coucher
3

Général

Adresse:Meensel-Kiezegem
Référence:IF-4136
Prix demandé:€ 899.000/total
Type:Propriété
Situation:Campagne
Superficie de la parcelle:6.472 m²
Largeur parcelle:28 m
Surface habitable:410 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:2005
Etat général:Prêt à s'installer

Division

Chambres à coucher:3
Salles de bains:1
Toilette:3
Bureau:1
Salon:oui
Cuisine:oui, Cuisine fermée, Avec électroménager
Débarras:oui
Grenier:oui
Jardin:oui
Garage:1
Garage Types:Carport, Intégré, Porte automatique

Confort

Autoroute:oui - 4000 m à 5000 m
Arrêt de bus:oui
Commerce:oui
Ecoles:oui
toit:Toit en bâtière
Fondation:Terre plein
Vitrage:Double, Vitrage à haut rendement - 2005
Electricité:gekeurd + conform
Chauffage:Mazout - ondergrondse tank
Isolation:Isolation du toit, Isolation des sols
Alarme:oui

Informations légales

Section Cadastrale:Tielt-winge 3 AFD/ Meensel-Kiezegem/
Numéros:242t, 242s
Surface:6.472 m²
No certificat PEB:UC- 3056382-RES
PEB Valeur:195,00KWh/m²/an
EnergyClass:B
PEB date de contrat:17-01-24
PEB Expire le:17-01-34
Obligation rénovation:Non
Autorisation urbanistique délivrée:oui
Droit de préemption:Non
Permis de lotir:Non
Affectation urbanistique:Zone d'habitation avec un caractère rural
Désicion judiciaire:Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Sensible aux inondations:Aucun
Zone inondable:Aucun
P-score:A
G-score:A
Patrimoine protégé:Site non-protégé
Meensel-Kiezegem

€ 899.000


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