L'ensemble est situé à Kortenaken, non loin du centre du village. Cela signifie que les écoles, les magasins, les arrêts de bus... sont accessibles à pied. Kortenaken est lui-même une commune calme et rurale faisant partie du Hageland. La propriété comprend notamment une maison récemment rénovée (2022) avec jardin aménagé et étang de baignade, des dépendances avec la possibilité d'y aménager un appartement/bureau, un garage/atelier, 2 écuries et un espace de stockage, une carrière extérieure, des prairies clôturées avec abri, un garage pour un camion pour chevaux et diverses dépendances.

La maison elle-même est une construction ouverte, récemment rénovée en 2022. Elle dispose d'un double garage intégré (avec portail automatique), de 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée), d'un dressing, de 2 salles de bains (dont une avec douche à l'italienne et l'autre avec baignoire et toilettes), de toilettes séparées, d'un bel espace de vie et d'une magnifique cuisine équipée. La cuisine donne également accès à la terrasse ensoleillée avec pergola et offre une vue dégagée sur le jardin arrière. Autres caractéristiques notables : système de climatisation, 40 panneaux solaires, stores solaires, un système d'alarme et des luminaires encastrés.

La superficie totale de la propriété est d'environ 1,3 hectare, offrant ainsi suffisamment d'espace pour un grand jardin aménagé et entretenu avec étang de baignade. Plusieurs dépendances derrière et à côté de la maison offrent de l'espace et des possibilités : appartement, bureau, 2 boxes à chevaux avec abreuvoirs automatiques, garage/atelier, garage pour un camion (à chevaux), espace de stockage, ... Le charmant jardin se prolonge dans les prairies clôturées (2m de hauteur) avec un grand abri confortable pour 2 chevaux. L'électricité et les abreuvoirs automatiques sont également présents ici. La prairie dispose également d'une entrée arrière très pratique (accès par une rue adjacente). Enfin, une carrière extérieure éclairée et drainée d'environ 20m x 40m est également présente.

En résumé, cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et magnifiquement rénovée avec beaucoup d'espace extérieur et de possibilités. Intéressé par plus d'informations ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Surface terrain
13.039 m²
Surface habitable
330 m²
Bouwjaar
1986
EPC
C
Salles de bains
2
Chambres à coucher
4

Général

Adresse:Kortenaken
Référence:IF-4090
Prix demandé:€ 1.295.000/total
Type:Propriété
Situation:Campagne, Proche d'une rue calme
Superficie de la parcelle:13.039 m²
Surface habitable:330 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:1986
Année de rénovation:2022
Etat général:Prêt à s'installer

Division

Chambres à coucher:4
Salles de bains:2
Toilette:1
Salon:oui
Cuisine:oui, Cuisine-séjour, Avec électroménager
Cave:oui
Jardin:oui
Jardin orientation :Sud-ouest
Jardin qualité:Soigné
Garage:1 (2 places)
Garage Types:Intégré, Porte automatique
Parking:oui

Confort

Confort:Jardin
Sécurité:Système d'alarme, Controle d'accès
Correspondance de bus:oui - < 500 m
Arrêt de bus:oui - < 500 m
Commerce:oui - < 500 m
Ecoles:oui - 500 m à 1000 m
Banque:oui - 500 m à 1000 m
Restaurant:oui - < 500 m
Châssis:Bois
Vitrage:Double
Chauffage:Mazout - houtkachel
L'eau chauffée:Individuelle, Fuel
Isolation:Isolation du toit
Climatisation:oui
Alarme:oui
Internet:oui
Store extérieur :oui
Eclairage intégré :oui
Panneaux solaires :oui

Informations légales

Section Cadastrale:Kortenaken, 1e afdeling, sectie A
Surface:13.039 m²
No certificat PEB:20231228-0003093563-RES-1
PEB Valeur:206,00KWh/m²/an
Consommation théorique totale:67760,00KWh/an
EnergyClass:C
PEB date de contrat:28-12-23
PEB Expire le:28-12-33
Emission CO2:11812,00kg CO2/m²/an
Obligation rénovation:Non
PEB Niveau E:206,00
Autorisation urbanistique délivrée:oui
Droit de préemption:Non
Permis de lotir:oui
Affectation urbanistique:Zone d'habitation avec un caractère rural
Désicion judiciaire:Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Sensible aux inondations:Aucun
Zone inondable:Aucun
P-score:B
G-score:A
Patrimoine protégé:Site non-protégé

€ 1.295.000


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