Sur un magnifique domaine d'environ 4,28 hectares se trouve cette installation équestre entièrement autorisée et opérationnelle, un emplacement de premier choix pour les passionnés de chevaux professionnels. L'infrastructure étendue offre tout ce qui est nécessaire pour une gestion et un entraînement optimaux des chevaux.

L'installation comprend :
- 4 hangars avec un total de 56 boxes
- Piste intérieure de 50 × 20 m
- Piste extérieure de 60 × 20 m avec système d'irrigation
- Marcheur couvert pour 6 chevaux
- Piste de longe
- Aires de lavage avec solarium
- Boxes de marche, paddocks et vastes prairies
- Tas de fumier et installations de stockage spacieuses
- Appartement spacieux au-dessus du bâtiment des écuries : espace de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double lavabo, et débarras

La maison comprend :
- Cuisine ouverte avec espace de vie
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- Pompe à chaleur et chauffage au sol sur les deux étages

Les environs :
Kampenhout est stratégiquement situé au cœur de la Flandre, avec d'excellentes liaisons vers Bruxelles, Louvain et Malines. De plus, des centres équestres importants se trouvent à courte distance :
- Azelhof à Lierre : environ 23 km
- Sentower Park à Opglabbeek : environ 80 km

Cette installation offre vraiment tout pour l'élevage, l'entraînement et l'élevage professionnels de chevaux. Grâce à la combinaison d'un confort de vie prêt à l'emploi, d'infrastructures professionnellement équipées et d'une exploitation autorisée, c'est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet hippique entièrement opérationnel et durable.

EPC
C
Salles de bains
2
Chambres à coucher
4

Général

Adresse:Kampenhout
Référence:IF-5049
Prix demandé:€ 1.995.000
Type:Propriété
Situation:Campagne, Proche d'une rue calme
Type de constr.:Traditionnelle
Année de rénovation:2002
Etat général:Prêt à s'installer

Division

Chambres à coucher:4
Salles de bains:2
Toilette:oui
Salon:oui
Cuisine:oui, Cuisine ouverte, Avec électroménager
Grenier:oui
Buanderie:oui

Confort

Châssis:Bois
Chauffage:Chauffage partiel par le sol, Pompe à chaleur

Informations légales

Section Cadastrale:KAMPENHOUT 1AFD/KAMPENHOUT/
Numéros:C2021I, C202m, C202d, C202e, C164a, C165e, C200f, C197i, C165c, C165d, C191d
Surface:42.800 m²
No certificat PEB:20231124-0003048315-RES-1
PEB Valeur:297,00 kWh/(m² an)
EnergyClass:C
PEB Expire le:24-11-33
Obligation rénovation:Non
Autorisation urbanistique délivrée:oui
Droit de préemption:oui
Permis de lotir:Non
Affectation urbanistique:Zone agricole
Désicion judiciaire:Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Sensible aux inondations:Aucun
Zone inondable:Aucun
P-score:A
G-score:A
Patrimoine protégé:Site non-protégé

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