A Sint-Jans-Geest, un arrondissement de Jodoigne, vous trouverez cette belle ferme carrée fermée de la 1ère moitié du 19ème siècle sur env. 1ha. La propriété est facilement accessible par l’E40 (env. 6min) et est située entre Bruxelles, Louvain (env. 15min), Liège et Maastricht. La ferme carrée fermée est située dans une rue sans circulation de transit, est plantée autour d’une cour pavée et a été entièrement rénovée en 2005, en utilisant des matériaux de haute qualité et durables (y compris le parquet et la pierre naturelle). Le grand portail automatique donne accès à la belle cour, où vous pourrez profiter pleinement de l’intimité et de l’authenticité. Après tout, l’ensemble est complètement fermé. La propriété est également entourée de plusieurs possibilités de randonnée. Les véhicules peuvent également entrer facilement, par exemple pour le chargement et le déchargement des animaux.

La maison (construite en 1827; env. 2000m²) est divisée comme suit: l’entrée spacieuse et l’escalier donnent accès à 2 espaces de vie impressionnants (dont l’un peut facilement être transformé en bureau ou en salle de réception), ainsi qu’à la cuisine ouverte et lumineuse avec coin salon ou salle à manger adjacent, qui offre une belle vue sur le jardin et la terrasse à travers les nombreuses fenêtres. La maison dispose également d’un appartement en duplex. Le 1er étage comprend 3 chambres, 2 salles de bains, 1 dressing et 2 toilettes séparées. Un appartement à part a également été meublé avec un espace de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bains et une buanderie ou un espace de rangement. Le 2ème étage abrite d’autres possibilités (par exemple un 2ème appartement ou studio), et peut inclure plusieurs chambres à coucher avec salle de bains, un salon, ... Le garage intérieur, avec un espace pour 2 voitures, complète l’aile droite et l'avant de la ferme carrée ainsi que la maison principale et l’annexe (s). Enfin, il y a une cave à vin et l’ensemble est entouré d’un jardin magnifiquement aménagé avec une terrasse, un étang et un verger.

L’aile gauche et l’aile arrière servent actuellement une grande et haute grange (étage possible) de stockage, une opportunité pour les personnes ayant des animaux, des passe-temps spécifiques ou une activité indépendante. Étant donné que toute la propriété est située dans une zone résidentielle à caractère rural, il y a beaucoup de possibilités ici. Par exemple, des plans déjà approuvés ont été élaborés dans le passé pour la création de plusieurs appartements et d’une piscine intérieure.

A l'arrière de la propriété, enfin, se trouve un bâtiment avec 3 écuries et une prairie entièrement clôturée.

Extra: 46 panneaux solaires pour 9500 kWh / m² / an, système d’alarme, détartrant, puits avec distribution d’eau dans tout le jardin, 2 réservoirs d’eau de pluie env. 10 000l.

Une propriété unique et une opportunité fantastique pour tous ceux qui veulent combiner une maison et / ou une entreprise luxueuse, exclusive et belle avec la garde d’animaux. Idéal pour les entrepreneurs et les professions libérales, ainsi que par exemple pour les amateurs d’un B & B. La propriété offre de nombreuses possibilités!


Surface terrain
9.928 m²
Surface habitable
2 000 m²
Bouwjaar
1827
EPC
C
Salles de bains
4
Chambres à coucher
8

Général

Adresse:Geldenaken
Référence:IF-3265
Prix demandé:€ 1.950.000
Type:Propriété
Situation:Campagne
Superficie de la parcelle:9.928 m²
Largeur parcelle:70 m
Surface habitable:2.000 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:1827
Année de rénovation:2005
Etat général:Prêt à s'installer

Division

Chambres à coucher:8
Salles de bains:4
Toilette:6
Bureau:oui
Salon:oui
Cuisine:oui, Cuisine ouverte, Avec électroménager
Grenier:oui
Cave:oui
Véranda:oui
Terrasse:oui
Jardin:oui
Jardin qualité:Soigné
Garage:2 places
Garage Types:Intégré
Parking:10

Confort

Autoroute:oui - 4000 m à 5000 m
Châssis:Bois
toit:Toit en bâtière
Toiture:Tuiles
Façade:Brique
Fondation:Sous sol
Vitrage:Double, Vitrage à haut rendement
Chauffage:Mazout
Isolation:Isolation du toit
Panneaux solaires :oui - 46

Informations légales

Section Cadastrale:25095 JODOIGNE 8 DIV/SAINT-JEAN-GEEST/
Surface:9.928 m²
No certificat PEB:20210726010666
PEB Valeur:242,00KWh/m²/an
EnergyClass:C
PEB date de contrat:26-07-21
PEB Expire le:26-07-31
Autorisation urbanistique délivrée:oui
Droit de préemption:Non
Permis de lotir:Non
Affectation urbanistique:Zone d'habitation avec un caractère rural
Désicion judiciaire:Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Sensible aux inondations:Aucun
Zone inondable:Aucun
Patrimoine protégé:Site non-protégé

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