Fleurus, ville de la province du Hainaut, stratégiquement situé au centre de l’Europe, à proximité de la frontière française, de l’Allemagne et de la Hollande, à quelques kilomètres des sorties d’autoroutes, abrite ce domaine équestre professionnel unique et exclusif sur environ 3,5ha. Ce complexe équestre est composé d’une habitation principale, plusieurs appartements/studios et une écurie entièrement équipée. A seulement 10min de l’aéroport de Charleroi, 40min de l’aéroport de Bruxelles et à 40min de l’aéroport équestre de Liège (Horse Inn). Idéal pour accueillir les cavaliers étrangers qui cherchent une base pour les compétitions européennes.
Conçu initialement en 1998 par Nelson Pessoa, ce prestigieux haras a été totalement rénové en 2012 et en 2014 par une équipe d’architectes, de designers et artisans italiens.
Le centre hippique professionnel se compose de:
- Manège: Toubin & Clément, 24m x 60m, système d’arrosage domotisé et équipée d’un système double flux afin de garantir un air sain lors des séances d’entrainement et le maintien d’une température ambiante d’au moins 15° lors des séances hivernales
- Piste extérieure: Toubin & Clément, 60m x 80m, drainée et éclairée
- Rond de longe couvert (21m diamètre)
- Piste de Galop env. 420m
- 51 boxes intérieurs, divisés en divers couloirs, chacun avec douche et solarium
- 7 selleries équipées avec du mobilier sur mesure
- 2 laveries (pour l'équipement du cheval et du cavalier)
- Un espace multifonctionnel qui peut fonctionner comme une cafétéria, un espace de réception, ..
- Des sanitaires et douches
- Un local vétérinaire équipé d’une zone de lavage et d’armoires à pharmacie
- Une salle de stockage dédiée aux médicaments et compléments
- Une salle de stockage pour l’alimentation
- Diverses zones de stockage pour le foin, la paille et copeaux
- Un bâtiment extérieur comprenant 6 boxes de transit ou de quarantaine bien isolés du reste de la structure principale
- Un bâtiment pour la maréchalerie
- Un vaste parking pour camions, vans et visiteurs.
- Env. 3,5ha de prairies répartis en plusieurs paddocks
Habitations, bureaux et espaces sociaux:
Ce complexe équestre est composé d’une habitation principale et de treize appartements/studios (permit OK)
Habitation principale:
Ce superbe appartement de ± 200 m² est composé d’un hall, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, de quatre chambres, d’un dressing, de trois salles de bains. L’appartement bénéficie d’une belle vue sur la piste intérieure et le jardin.
Appartements/studios:
- 10 appartements 1 chambre (± 50 m²)
- 2 appartements 2 chambres (± 70 m²)
- 1 appartement 3 chambres – 2 salles de bains (± 100m²)
Bureaux et salle de sport:
2 vastes bureaux de direction, une salle de réunion avec vue sur le jardin, une kitchenette, une salle de douche et des locaux techniques.
Une salle de sport avec vue sur la piste intérieure.
L’ensemble des cuisines, sanitaires, placards, mobilier de bureaux sont l’aboutissement du design italien.
Techniques:
Présence de divers locaux techniques, compteurs séparés, système d'alarme avec vidéo surveillance, chauffage central au mazout (cuve de 5.000 litres), puits de 80m, 4 citernes d’eau de pluie enterrées de 20.000 litres, groupe hydrophore, 3 fosses septiques et 4 dégraisseurs, fumière conforme avec dalle, …
Transaction sur actions.