Le complexe est situé à Bever, dans une rue calme et petite au milieu des champs. L'environnement rural dégage beaucoup de tranquillité. Le centre de Bever est à seulement environ 5 minutes en voiture. Bever même fait partie du Pajottenland. Il existe de nombreuses possibilités de promenades et de balades à vélo à proximité. Grâce à la présence de plusieurs arrêts de bus à proximité, l'ensemble est également facilement accessible en transport en commun. De plus, Bever est bien relié à la capitale Bruxelles, ainsi qu'à d'autres villes telles que Gand et Charleroi. De plus, il y a un accès à différents sentiers équestres à proximité, ce qui en fait un endroit idéal pour les amoureux des chevaux.

La propriété elle-même comprend une maison d'habitation (maison d'entreprise), un appartement pour palefreniers, une partie équestre (avec des écuries, une piste intérieure et extérieure) et suffisamment de pâturages clôturés.

La maison principale, construite vers 1943, comprend 2 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger et un garage.

L'appartement pour palefreniers (au-dessus des écuries) comprend également une chambre, une salle de bains, un débarras, un salon avec cuisine et salle à manger. De plus, le rez-de-chaussée comprend un grand bureau (qui peut également être aménagé en salle de réception, salle polyvalente, ...).

La partie équestre abrite environ 33 stalles et une écurie de marche pouvant accueillir environ 6 chevaux. Il y a également un manège intérieur (environ 20m x 36m) et une piste extérieur éclairée et drainée (environ 25m x 45m). Dans le manège de marche, 4 chevaux peuvent faire leur promenade quotidienne simultanément. Il y a également une sellerie et une aire de lavage. À côté de la partie équestre se trouve un club-house.

Les pâturages clôturés répartis sur la propriété sont équipés d'abreuvoirs automatiques.

En bref, ce complexe à Bever est un rêve pour tous les amoureux des chevaux. Avec suffisamment d'espace, d'installations et un cadre magnifique, c'est l'endroit idéal pour profiter et élever des chevaux de manière professionnelle.

Surface terrain
56.871 m²
Surface habitable
184 m²
Bouwjaar
1943
EPC
F
Chambres à coucher
3

Général

Adresse:Bever
Référence:IF-4124
Prix demandé:€ 1.400.000/total
Type:Propriété
Disponible:Par accord mutuel
Situation:Vue imprenable, Campagne, Proche d'une rue calme, Site ouvert
Superficie de la parcelle:56.871 m²
Surface habitable:184 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:1943
Contenu:609 m³

Division

Chambres à coucher:3
Salles de bains:oui
Toilette:oui
Salon:oui
Cuisine:oui, Cuisine fermée, Avec électroménager
Jardin:oui
Parking:oui

Confort

Confort:Jardin
Gare:oui - 3000 m à 4000 m
Arrêt de train:oui - 3000 m à 4000 m
Correspondance de bus:oui - < 500 m
Arrêt de bus:oui - 500 m à 1000 m
Commerce:oui - 3000 m à 4000 m
Ecoles:oui - 1000 m à 1500 m
Banque:oui - 3000 m à 4000 m
Restaurant:oui - 1000 m à 1500 m
toit:Toit en bâtière
Vitrage:Double
Chauffage:Cheminée, Foyer au gaz, Mazout
Internet:oui

Informations légales

RC de base:€ 2.712
Surface:56.871 m²
No certificat PEB:20231211-0003066451-RES-1
PEB Valeur:515,00KWh/m²/an
EnergyClass:F
PEB date de contrat:11-12-23
PEB Expire le:11-12-33
Emission CO2:24914,00kg CO2/m²/an
PEB Niveau E:515,00
Autorisation urbanistique délivrée:oui
Droit de préemption:Non
Permis de lotir:Non
Affectation urbanistique:Zone agricole avec paysage important
Désicion judiciaire:Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Sensible aux inondations:Aucun
Zone inondable:Aucun
P-score:A
G-score:A
Patrimoine protégé:Site non-protégé
Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings

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