Le village de Corswarem, un arrondissement de Berloz, abrite cette belle propriété sur env. 90a, composée d’une maison rénovée, d’une salle de pratique, d’un appartement, d’un hébergement pour chevaux, de quelques dépendances, d’une piscine et de prairies. Corswarem est un village rural et tranquille, où des promenades sans fin ou à vélo peuvent être faites, est situé à la frontière avec la province de Limbourg et est facilement accessible par la E40. De plus, les villes de Waremme (10min) et Saint-Trond (15 min), avec leurs nombreux magasins, écoles et restaurants, sont à proximité.

Aménagement maison (env. 326m²; rénovation: env. 2016):
Le rez-de-chaussée abrite une entrée et un escalier avec toilettes invités, un salon confortable, un bureau, une cuisine ensoleillée avec petit-déjeuner et salle à manger donnant sur les prairies, un débarras et un garage intérieur. Le 1er étage se compose d’une chambre parentale avec 2 dressings, d’une salle d’eau récente (douche à l’italienne, baignoire, double lavabo et WC), d’une 2ième salle d’eau et d’un WC séparé. Enfin, la maison comprend un sous-sol, un grand grenier (divisé en 4 chambres mansardées), une terrasse et une piscine (5m x 9,5m; chauffée via pompe à chaleur; enceinte automatique).

Salle de pratique et appartement:
La salle de pratique dispose d’une entrée séparée et abrite une salle d’attente spacieuse avec télévision, une cuisine et une armoire. L’appartement dispose également d’une entrée séparée et contient un espace ouvert avec cuisine, salle à manger et salon, et une chambre avec une salle de bains (baignoire douche, lavabo et toilettes). La possibilité existe de transformer l’espace de pratique en studio.

Hébergement des chevaux, dépendances et pâturages:
Le bâtiment de l’écurie récente abrite 3 écuries avec bols automatiques équipés d’un système antigel et une buanderie avec lampes chauffantes. Il y a un grenier pour le stockage du foin, ainsi qu’un hangar séparé pour le stockage du matériel. La piste extérieure mesure 20 m x 40 m et est équipée d’éclairage. Les prairies sont situées derrière et à côté de la maison, sont entièrement clôturées et sont également accessibles par une 2ème porte d’entrée. Extra: l’équipement pour l’entretien des prairies et de la piste est inclus,. Cela comprend une tondeuse à gazon (John Deere), un schäffer, un tracteur avec remorquage de piste et environ 12 barres de saut.

La propriété est équipée d’une surveillance par caméra autour de la maison et du bâtiment stable. L’appartement, la salle de pratique et la maison sont équipés d’un système d’alarme supplémentaire.

Une propriété qui offre de nombreuses possibilités (par exemple B&B, pratique à domicile, maison multifamiliale,..).






Surface terrain
9.046 m²
Surface habitable
376 m²
Bouwjaar
1930
EPC
F
Salles de bains
2
Chambres à coucher
2

Général

Adresse:Berloz
Référence:IF-3260
Prix demandé:€ 1.250.000
Type:Propriété
Situation:Vue imprenable, Campagne, Proche d'une rue calme, Site ouvert
Superficie de la parcelle:9.046 m²
Largeur parcelle:115 m
Surface habitable:376 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:1930
Année de rénovation:2016
Largeur façade:22 m

Division

Chambres à coucher:2 (0 m², 0 m²)
Salles de bains:2
Toilette:3
Bureau:oui
Salon:oui
Cuisine:oui, Cuisine semi-ouverte, Avec électroménager
Grenier:oui
Cave:oui
Partie Professionnelle:oui
Terrasse:oui
Salle de douche:1
Jardin:oui
Garage:1 place
Garage Types:Intégré
Équipement de garage:Installations électriques
Parking:5

Confort

Commerce:oui
Ecoles:oui
Autoroute:oui - 3000 m à 4000 m
Châssis:PVC
toit:Toit en bâtière
Toiture:Tuiles
Façade:Brique
Fondation:Sous sol
Vitrage:Double
Chauffage:Chaudière à haut rendement, Mazout
Alarme:oui
Volets:oui
Piscine:oui

Informations légales

RC de base:€ 1.144
Section Cadastrale:BERLOZ 3 DIV/CORSWAREM/
Surface:9.046 m²
No certificat PEB:20220323011514
PEB Valeur:448,00KWh/m²/an
EnergyClass:F
PEB date de contrat:23-03-22
PEB Expire le:23-03-32
Autorisation urbanistique délivrée:oui
Droit de préemption:Non
Permis de lotir:Non
Affectation urbanistique:Zone d'habitation avec un caractère rural
Désicion judiciaire:Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Sensible aux inondations:Aucun
Zone inondable:Aucun
Patrimoine protégé:Site non-protégé

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