1 van 17

2 van 17

3 van 17

4 van 17

5 van 17

6 van 17

7 van 17

8 van 17

9 van 17

10 van 17

11 van 17

12 van 17

13 van 17

14 van 17

15 van 17

16 van 17

17 van 17

Villa met binnen- en buitenpiste op ca. 1 Ha gelegen tussen Maldegem en Knokke

Deze eigendom heeft een zeer vlotte verbinding via de E34 (Antwerpen-Knokke) en heeft een gunstige en rustige ligging in het landelijke Sint-Laureins.
Het woonhuis heeft een L-vorm en bestaat uit een zeer aangename leefruimte, een volledig geëquipeerde keuken, 4 ruime slaapkamers waarvan één beneden, een badkamer en een douchekamer. Er bestaat de mogelijkheid een extra slaapkamer te maken op de zolder/ontspanningsruimte die zich boven de dubbele garage bevindt. Overigens is er een ruime werkplaats met bureau, wat een meerwaarde aan deze eigendom geeft.

De hippische accommodatie bestaat uit een binnenpiste (20 m X 40 m) met automatische beregeningsinstallatie en vernieuwde geopad bodem, poets- en wasplaats met solarium en een ruime zadelkamer. Eveneens is er een zeer ruime en aangename gedraineerde buitenpiste (20 m X 50 m) met geopad bodem en automatische beregeningsinstallatie, een stalgebouw voor ca. 18 paarden en een nieuwe ruime loods (bouwjaar 2016) voor machines en opslag.

Deze eigendom is perfect instapklaar voor zowel de bewoner van het huis als voor de trouwe viervoeters. Het is een aangename eigendom voor hobbyruiters maar tevens ook ideaal voor (semi-) professionele ruiters.

Unieke kans op een eigendom met een binnenpiste!!

Algemene kenmerken

Adres:	Sint-Laureins
Referentie:	IF-2774
Vraagprijs:	€ 815.000
Type:	Villa
Beschikbaar vanaf:	In overleg
Ligging:	Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Gemeente
Perceeloppervlakte:	10.402 m²
Bebouwde opp.:	185 m²
Bewoonbare opp.:	330 m²
Type constructie:	Traditioneel
Bouwjaar:	1986
Bouwlagen:	2
Algemene staat:	Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:	4
Badkamers:	2
Woonkamer:	Ja, Woonkamer
Keuken:	Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:	Ja
Tuin oriëntatie:	Noord
Tuin kwaliteit:	Verzorgd
Garage:	1 (2 plaatsen)
Garage Types:	Inpandig
Garage uitrusting:	Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen

Comfort

School:	Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:	Hout
Dak:	Zadeldak
Beglazing:	Dubbel
Verwarming:	Stookolie
Isolatie:	Dakisolatie, Muurisolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:	€ 4.192
Kadastrale Oppervlakte:	10.462 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:	0001902910
EPC Index:	364,00KWh/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning :	Ja
Voorkooprecht:	Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:	Neen
Stedenbouwkundige bestemming:	Agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:	Effectief overstromingsgevoelig gebied