Vraagprijs:
€ 799 000

Neeroeteren

Delen op:
Landhuis met B&B, stallen en paddock op ca.70are te Neeroeteren
1 van 20
Landhuis met B&B, stallen en paddock op ca.70are te Neeroeteren
2 van 20
Landhuis met B&B, stallen en paddock op ca.70are te Neeroeteren
3 van 20
Landhuis met B&B, stallen en paddock op ca.70are te Neeroeteren
4 van 20
Landhuis met B&B, stallen en paddock op ca.70are te Neeroeteren
5 van 20
Landhuis met B&B, stallen en paddock op ca.70are te Neeroeteren
6 van 20
Landhuis met B&B, stallen en paddock op ca.70are te Neeroeteren
7 van 20
Landhuis met B&B, stallen en paddock op ca.70are te Neeroeteren
8 van 20
Landhuis met B&B, stallen en paddock op ca.70are te Neeroeteren
9 van 20
Landhuis met B&B, stallen en paddock op ca.70are te Neeroeteren
10 van 20
Landhuis met B&B, stallen en paddock op ca.70are te Neeroeteren
11 van 20
Landhuis met B&B, stallen en paddock op ca.70are te Neeroeteren
12 van 20
Landhuis met B&B, stallen en paddock op ca.70are te Neeroeteren
13 van 20
Landhuis met B&B, stallen en paddock op ca.70are te Neeroeteren
14 van 20
Landhuis met B&B, stallen en paddock op ca.70are te Neeroeteren
15 van 20
Landhuis met B&B, stallen en paddock op ca.70are te Neeroeteren
16 van 20
Landhuis met B&B, stallen en paddock op ca.70are te Neeroeteren
17 van 20
Landhuis met B&B, stallen en paddock op ca.70are te Neeroeteren
18 van 20
Landhuis met B&B, stallen en paddock op ca.70are te Neeroeteren
19 van 20
Landhuis met B&B, stallen en paddock op ca.70are te Neeroeteren
20 van 20
Landhuis met B&B, stallen en paddock op ca.70are te Neeroeteren
Landhuis met B&B, stallen en paddock op ca.70are te Neeroeteren
Landhuis met B&B, stallen en paddock op ca.70are te Neeroeteren
Landhuis met B&B, stallen en paddock op ca.70are te Neeroeteren
Landhuis met B&B, stallen en paddock op ca.70are te Neeroeteren
Landhuis met B&B, stallen en paddock op ca.70are te Neeroeteren
Landhuis met B&B, stallen en paddock op ca.70are te Neeroeteren
Landhuis met B&B, stallen en paddock op ca.70are te Neeroeteren
Landhuis met B&B, stallen en paddock op ca.70are te Neeroeteren
Landhuis met B&B, stallen en paddock op ca.70are te Neeroeteren
Landhuis met B&B, stallen en paddock op ca.70are te Neeroeteren
Landhuis met B&B, stallen en paddock op ca.70are te Neeroeteren
Landhuis met B&B, stallen en paddock op ca.70are te Neeroeteren
Landhuis met B&B, stallen en paddock op ca.70are te Neeroeteren
Landhuis met B&B, stallen en paddock op ca.70are te Neeroeteren
Landhuis met B&B, stallen en paddock op ca.70are te Neeroeteren
Landhuis met B&B, stallen en paddock op ca.70are te Neeroeteren
Landhuis met B&B, stallen en paddock op ca.70are te Neeroeteren
Landhuis met B&B, stallen en paddock op ca.70are te Neeroeteren
Landhuis met B&B, stallen en paddock op ca.70are te Neeroeteren

Landhuis met B&B, stallen en paddock op ca.70are te Neeroeteren

In Neeroeteren, op een uiterst rustige locatie, dichtbij het Limburgs ruiternetwerk en mooie fiets- en wandelroutes ligt dit exclusieve landhuis.

Het geheel omvat een woning, afgescheiden B&B (2014), paardenstallen, overdekt zwembad en paddock op een perceel van 70 are. Er is tevens de mogelijkheid om extra weilanden aan te kopen tot 3,5 ha. Dit pand is niet enkel interessant voor paardenliefhebbers, maar ook voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, de zorg-, gezondheids-, en wellnessector, ... aangezien de B&B met bijgebouwen diverse invullingen kan krijgen.

Volledig gerenoveerd en goed geïsoleerd landhuis
Deze woning van 1969 werd in 1997 en 2004 volledig gerenoveerd. Via de luchtige inkomhal komt u dit huis binnen en van hieruit gaat u enerzijds naar de keuken en anderzijds naar de slaapkamer/bureel, betegelde badkamer met bad, massagedouche, twee wastafels en een praktische wasplaats. De keuken is uitgerust met alle nodige toestellen en leuke extra’s zoals een amerikaanse koelkast, ingebouwde friteuse, grillplaat én een op maat gemaakte koffiebar. Aan de ontbijtbar is het ’s ochtends aangenaam vertoeven, mede door de lichtinval die binnenkomt doorheen de aangebouwde veranda met grote raampartijen en zonnescreens. Gezelligheid staat centraal in de woonkamer die ingedeeld is in een TV/zithoek en eethoek met palletkachel. Vanuit de keuken gaat u naar de achterinkom met apart gastentoilet en toegang tot de voorraadkelder en de bovenverdieping.
Het gelijkvloers is voorzien van onderhoudsvriendelijke tegelvloer in houtlook, behalve de slaapkamer/bureel en de wasruimte met laminaat.
De eerste etage is als volgt ingedeeld: nachthal, master bedroom met eigen dressing en aparte toegang, drie slaapkamers en een tweede badkamer met toilet, voorzien van alle sanitaire leidingen.
Op alle slaapkamers zijn er dakvensters en kwalitatieve aircosystemen aanwezig en de vloeren zijn bekleed met laminaat.

B&B
Het bijgebouw rechts van het landhuis is een bed- and breakfast met goed uitgeruste paardenstallen en een ruime dubbele inpandige garage met sectionale poorten. Het gebouw dateert van 2014
De B&B is volledig voorzien van steentapijt en is ingedeeld in:
- Een mooie gebruiksvriendelijke keuken met open leefruimte
- Grote slaapkamer met privé badkamer en dressing
- Twee slaapkamers met badkamers waarvoor alle sanitaire leidingen voorzien zijn en verdere inrichting vereist is.
Aan de rechterkant van de B&B zijn 2 paardenstallen aanwezig die rechtstreeks op de weide uitkomen. Links achter de woning is er een paddock, uitgerust met verlichting en beregening.

Bijgebouw met overdekt zwembad
Achter de woning is er een apart gebouw met groot zwembad dat verwarmd wordt dmv een warmtepomp, sauna, douche en technische ruimte. Dit deel van het complex kan dmv een aantal verfraaiingswerken opgefrist worden. Mogelijks kan deze ruimte ook omgebouwd worden tot paardenstallen met 12 boxen. Ook kan deze ruimte omgebouwd worden als loods/ werkhuis 230m² voor een vrij beroep. Er zijn vele andere mogelijkheden met dit gebouw!

Optioneel: Extra weilanden
Aan de overkant van de straat bevindt er zich nog voor 3,5 hectare weiland, dat eveneens eigendom is van de eigenaars van dit prachtige complex. Als u behoefte heeft aan extra groen, dan kunnen deze gronden bijgekocht worden aan een meerprijs.

Algemene kenmerken

Adres:Neeroeteren
Referentie:IF-2760
Vraagprijs:€ 799.000
Type:Boerderij
Type constructie:Traditioneel

Indeling

Slaapkamers:5

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:1911350
EPC Index:153,00KWh/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied

Uw gegevens


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website

* Verplicht in te vullen

Uw gegevens

* Verplicht in te vullen
Ik heb het privacy beleid van deze website gelezen en ga hiermee akkoord.