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BERCHERES SUR VESGRE

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Rare et exceptionnelle propriété équestre sur 9,5ha au sud-ouest de Paris
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Rare et exceptionnelle propriété équestre sur 9,5ha au sud-ouest de Paris

Aux portes de l'Ile de France et de la Normandie, située à 35min. de la capitale française et proche de la N12. Cette exceptionnelle propriété équestre édifiée sur 9,5ha environ dispose d’une habitation ultra contemporaine d’une surface habitable de 280m2 repartie sur deux niveaux. L’habitation principale, se compose d’une cuisine ultra équipée, d’une sale à manger et d’un salon de 85m2 avec coin cheminée, d’une buanderie ainsi que d’une cave à vin enterrée.
Au premier étage, on retrouve la suite parentale avec dressing d’une superficie de 30m2 et deux chambres pour enfants dont une avec dressing de 30m2. Cet ensemble dispose d’un réseau son multi-room, d’un système domotique, d’une sonorisation Bose avec zone manège et piscine, sols chauffants, visiophone et d’un système de vidéo surveillance.
L’habitation principale se voit, en outre, agrémenté d’une piscine extérieure chauffée de 36m2 avec terrasse en Ipé de 180m2.

Les installations équestres se décomposent comme suit : une écurie de type “barn” avec 27 boxes de 4m x 4m dont un boxe de poulinage de 7m x 4m, d’un manège couvert sonorisé de 62m x 25m en sol fibré Toubin-Clément, d’une carrière extérieure de 85m x 55m en sable blanc, de deux carrières extérieures de 50m x 30m en sable blanc et de 7ha d’herbage clos avec 9 près et abris en bois individuels. Ainsi que d’une réserve d’eau de 500m3, un puis de forage pour l’eau et un système d’arrosage automatique.
On y retrouve également deux paddocks en herbe de 500m2, d’un marcheur automatique couvert pour 6 chevaux de la marque « Kraft », d’un rond d’havrincourt de 17m x 34m, de deux salles de douches et de deux salles de soins, de deux selleries équipées, d’un hangar à fourrage, graineterie et atelier.


L’ensemble dispose, de plus, de deux unités pour grooms de 35m2 et de 30m2 ainsi que d’un réfectoire de 30m2 avec cuisine équipée. D’un appartement pour hôtes de 50m2 entièrement équipé et d’un bureau de 40m2 donnant sur le manège couvert.

Pour l’organisation de tous types de concours sur la propriété, il existe une plate-forme pour restaurant et boxes démontables ainsi que d’une cabine jury de concours entièrement équipée.

Une opportunité unique aux possibilités infinies tant pour amateurs que pour professionnels.

Info générale

Adresse:BERCHERES SUR VESGRE
Référence:IF-1993NP
Type:Maison
Disponible:Par accord mutuel
Situation:Campagne
Superficie de la parcelle:87.000 m²
Surface habitable:330 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Niveau:2
Etat général:Prêt à s'installer

Division

Chambres à coucher:3
Salles de bains:2
Bureau:40
Salon:85 m²
Terrasse:180 m²
Jardin:oui

Info urbanistique

No certificat PEB:0164/2012/1
PEB Valeur:92,10KWh/m²/an
PEB date de contrat:05-12-12
PEB Expire le:04-12-22

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