Prix demandé:
€ 635.000

Lessen

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Belle ferme rénovée avec centre équestre, annexe (pour commerce ou habitation) et prairies sur environ 2ha à Lessines (Wannebecq)
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L’habitation avec centre équestre se trouve à Wannebecq. La propriété se situe entre Bruxelles, Gand, Lille et Charleroi, près de la A8. Wannebecq même se situe dans le triangle de Ath, Renaix et Grammont, est une communauté de Lessines et est connue pour le cadre rural et rustique et les différents sentiers de promenade. La propriété se trouve dans une route de campagne avec une vue panoramique sur les champs et contient une habitation, un centre équestre avec permis classe 3, des annexes et des praires sur environ 2ha.

L’habitation rénovée se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, un grand salon et salle à manger avec pellet et une cuisine équipée avec une porte sur la terrasse, le jardin, les praires et les boxes. Ensuite, au rez-de-chaussée se trouvent encore 2 chambres, une salle de bain avec bain, douche à l’Italienne et double lavabo, une toilette séparée, une buanderie et un dépôt. L’étage se compose d’un grand grenier aménageable, idéale pour de chambres supplémentaires ou une 2ième salle de bain. Finalement, l’habitation contient une cave. Chauffage central est présent partout.

Le centre équestre contient une piste extérieure clôturée (20m x 40m; geopad) sur sable, 2 paddocks en sable, 15 boxes dont un box poulinière et quelques boxes pour poneys avec élevage sur prairie, une sellerie, une place de préparation, un silo à grain, une grange et 4 boxes supplémentaires aménageable. Le centre équestre est entouré par les praires, complètement clôturées et divisées en paddocks.

Finalement, sur la propriété se trouve une annexe, pour commerce ou habitation, prévue d’une salle de dégustation avec bar, toilette, chauffage, eau et protection solaire. Encore aménageable.

En résumé, une propriété unique pour tous les amateurs de chevaux !

Info générale

Adresse:Lessen
Référence:IF-2748NP
Prix demandé:€ 635.000
Type:Ferme
Disponible:à l'acte
Situation:Vue imprenable, Campagne, Proche d'une rue calme, Village
Superficie de la parcelle:19.510 m²
Surface habitable:150 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de rénovation:2017

Division

Chambres à coucher:2
Salles de bains:1
Toilette:2
Salon:35 m²
Cuisine:20 m²
Cave:40 m²
Jardin:oui

Confort

Commerce:oui - 2000 m à 3000 m
Ecoles:oui - 2000 m à 3000 m
Autoroute:oui - 4000 m à 5000 m
Restaurant:oui - 2000 m à 3000 m
toit:Toit en bâtière
Vitrage:Double
Chauffage:Mazout
Isolation:Isolation du toit

Cadastre

RC de base:€ 989
Section Cadastrale:55512 Lessines 6 DIV Wannebecq
Numéros:209E-188A-207B-210C-210D
Surface:19.510 m²

Info urbanistique

No certificat PEB:20160915000304
PEB Valeur:413,00KWh/m²/an
PEB date de contrat:15-09-16
PEB Expire le:15-09-26
Autorisation urbanistique délivrée:oui
Permis de lotir:Non
Affectation urbanistique:Zone agricole
Désicion judiciaire:Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée

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